Zeytinburnu’nda son 1 yılda konut yüzde 12, ofis yüzde 60 değerlendi

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa. com, son bir yıl içinde İstanbul‘da en çok değerlenen ilçe konumunda olan Zeytinburnu‘nda yaşanan değer değişiminin endekslerini açıkladı.

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojiye öncülük eden Endeksa. com‘un güncel verilerine göre, 2017–2018 Mayıs döneminde gayrimenkulde İstanbul‘da en çok değer kazanan ilçe olan Zeytinburnu‘nda ortalama değerlerle konut büyüklüğü 100 metrekare, birim metrekare fiyatı 3.665 TL, konut fiyatı 366.500 TL, geri dönüş süresi 20 yıl. İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama büyüklük 95 metrekare, ortalama kira bedeli 1.588 TL.

Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle Zeytinburnu‘nda 1+1‘lerin fiyatı 435.435 TL, brüt alan 65 m², geri dönüş süresi 19 yıl; 2+1‘ler 311.040 TL, brüt alan 90 m², geri dönüş süresi 20 yıl; 3+1‘ler 50512.070 TL, brüt alan 130 m², geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘ler 940.000 TL, brüt alan 180 m², geri dönüş süresi 27 yıl.

Ortalama ofis fiyatı 380.448 TL

Endeksa verilerine göre ilçede ofislerin satış değerlerinin ortalaması şöyle: Ofis büyüklüğü 48 metrekare, birim metrekare fiyatı 7.926 TL, satış fiyatı 380.448 TL, geri dönüş süresi 30 yıl. Ofis kira değerlerine bakıldığında ise ortalama değerlerle ticari alan büyüklüğünün 79 metrekare, ortalama kira bedelinin 1.887 TL olduğu görülüyor.

Gelecek 6 ayda konut %1,5 değer kaybedecek

Endeksa. com‘a göre Zeytinburnu‘nda son bir yıllık konut fiyatı artış oranı %12. İlçede son bir yıl içerisinde satılık ofis ve büroların fiyatları ise %60 oranında değer kazandı. Konutta gelecek 6 aylık döneme bakıldığında Endeksa‘nın tahmini değer kaybı oranı %1,5.