Yazlık konut satış fiyatında Çeşme, kirada ise Bodrum başı çekiyor

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com verilerine göre Çeşme‘de ortalama yazlık konut fiyatı 938.730 TL, Bodrum‘da 569.205 TL. Ancak Çeşme‘de kira bedeli 1.472 TL iken, Bodrum‘da 1.632 TL‘ye yükseliyor. Son 4 yıllık yazlık konut değerlenme oranlarına bakıldığında Çeşme‘nin %122, Bodrum ve Marmaris‘in %102, Kuşadası‘nın %91, Datça‘nın %111, Fethiye‘nin %85, Ayvalık‘ın %88, Kaş‘ın %15, Alanya‘nın %63, Didim‘in %115 değerlendiği görülüyor.

Endeksa. com’un güncel verilerine göre yazlık bölgeler içinde konut satış fiyatının en yüksek olduğu bölge Çeşme. Çeşme’de ortalama konut satış fiyatı 938.730 TL. Buna karşın kira getirisinde Çeşme, Bodrum’un ardından geliyor. Çeşme’de ortalama kira 1.472 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 41 yıla kadar yükselmiş durumda. Bodrum’da ise ortalama değerlerle konut satış fiyatı 569.205 TL, kira bedeli 1.632 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl. Gerek Bodrum gerekse Çeşme’de konut fiyatları son 4 yılda %100’den fazla artış gösterdi. Çeşme’de konut satış fiyatlarında son 4 yıllık artış %122 iken Bodrum’da %102 oranında.

Marmaris‘te yazlık 399.360 TL, Datça‘da 377.815 TL

Konut kiralarının en yüksek olduğu 3‘üncü bölge Marmaris. Endeksa verilerine göre Marmaris’te ortalama konut satış fiyatı 399.360 TL, ortalama kira 1.371 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Marmaris’te konut fiyatları son 4 yıllık artış oranı %102. Son 4 yılda konut fiyatlarında %111 artış görülen Datça’da ise ortalama değerlerle konut satış fiyatı 377.815 TL, kira bedeli 1.086 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl.

Kuşadası‘nda 268.000 TL, Fethiye‘de 325.004 TL, Ayvalık‘ta 299.575 TL

Yazlık bölgeler içerisinde konut yatırımının en düşük olduğu bölge ise Kuşadası. Kuşadası’nda ortalama konut satış fiyatı 268.000 TL, ortalama kira 1.021 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Kuşadası’nda konut fiyatları son 4 yılda %91 oranında arttı. Son 4 yılda konut fiyatlarında %85 artış görülen Fethiye’de ortalama konut satış fiyatı 325.004 TL, ortalama kira 968 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl. Ayvalık’ta ise son 4 yılda konut fiyatları %88 artış gösterdi. Ortalama değerlerle konut satış fiyatı 299.575 TL, kira 960 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

Kaş‘ta 530.840 TL, Alanya‘da 231.840 TL, Didim‘de 203.000 TL

Çeşme ve Bodrum’dan sonra konut satış fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Kaş. Ancak ortalama kira değeri pek çok bölgenin altında kalıyor. Kaş’ta ortalama konut satış fiyatı 530.840 TL, ortalama kira 310 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 43 yıl. Kaş’ta konut fiyatlarında son 4 yıllık artış oranı %15 seviyesinde. Alanya’da ise son 4 yılda konut fiyatları %63 artış gösterdi. Ortalama değerlerle konut satış fiyatı 231.840 TL kira 784 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Konut fiyatlarının en düşük olduğu bölge ise Didim. Didim’de ortalama konut satış fiyatı 203.000 TL, ortalama kira 643 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Yazlık bölgeler içinde Didim’deki son 4 yıllık değer artışı ,Çeşme’den sonra en yüksek değerde. Didim’de konut fiyatları son 4 yılda %115 artış gösterdi.

Yazlık bölgelerde konutların genellikle yazlık olarak satın alınması sebebiyle kiraların düşük olduğunu, dolayısıyla konut yatırımının geri dönüş süresinin Kaş gibi bölgelerde 43 yıla kadar yükseldiğini söyleyen Endeksa.com Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kuşadası, Didim, Marmaris gibi konut yatırımının geri dönüş süresinin düşük olduğu ve konut fiyat artışının yüksek olduğu bölgelerin cazip yatırım alanları olduğunu belirtti.