Üçüncü çeyrekte İstanbul’da kira endeksi 2,25 puan düştü

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com, HurriyetEmlak. com işbirliğiyle 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş gösterdi. İstanbul’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 2,25 puan düşüş gösterirken, sene sonuna kadar 2,17 puan düşüş bekleniyor. İstanbul’da ortalama birim kira 15 TL/m², ortalama kira 1.486 TL, geri dönüş süresi 22 yıl olarak gerçekleşti.

Çatalca ve Arnavutköy’de 8 TL/m², Sarıyer’de 28 TL/m²

İstanbul ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 8 TL/m² birim kira ile Arnavutköy ve Çatalca, 9 TL/m² ile Sancaktepe, Sultanbeyli ve Sultangazi, 10 TL/m² ile Çekmeköy ve Pendik, 11 TL/m² ile Beylikdüzü, Esenyurt ve Tuzla olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 19 TL/m² ile Kadıköy, 21 TL/m² ile Şişli, 23 TL/m² ile Bakırköy, 26 TL/m² ile Beyoğlu, 27 TL/m² ile Beşiktaş, ve 28 TL/m² ile Sarıyer oldu.

En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Arnavutköy’de 25 yıl, Çatalca’da 28 yıl, Sancaktepe’de 24 yıl, Sultanbeyli’de 26 yıl, Sultangazi’de 23 yıl, Çekmeköy’de 26 yıl, Pendik’te 26 yıl, Beylikdüzü’nde 20 yıl, Esenyurt’ta 19 yıl, Tuzla’da 25 yıl, Kadıköy’de 34 yıl, Şişli’de 23 yıl, Bakırköy’de 33 yıl, Beyoğlu’nda 19 yıl, Beşiktaş’ta 36 yıl, Sarıyer’de 30 yıl olduğu görüldü.

Tablo 1: İstanbul ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri

En fazla kiralama Beşiktaş ve Kadıköy’de

3. çeyrekte İstanbul’da en fazla kiralama yapılan ilçeler sırasıyla Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Sarıyer ve Beylikdüzü oldu. İstanbul’da en fazla kiralık konut aranan bölgeler ise Mecidiyeköy, Göztepe, Bahçeşehir, Kayaşehir, Sefaköy Halkalı ve Ataköy olarak gerçekleşti.

Tablo 2: 3. çeyrek en fazla kiralık konut aranan İstanbul bölgeleri

Tablo 3: 3. Çeyrekte en fazla kiralama yapılan İstanbul ilçeleri

Tablo 4: İstanbul’da en çok görüntülenen 1+0 dairelerin kira ortalaması

Tablo 5: İstanbul’da en çok görüntülenen 1+1 dairelerin kira ortalaması

Tablo 6: İstanbul’da en çok görüntülenen 2+1 dairelerin kira ortalaması

Tablo 7: İstanbul’da en çok görüntülenen 3+1 dairelerin kira ortalaması