Türk yatırımcılar Londra projelerine yatırım yaparken İngiltere’de oturma izni ve mülk sahipliği konusunda ne gibi avantajlara sahip olabilirler?

Birleşik Krallık emlak geliştirme sektörünün önde gelen şirketlerinden Barratt London’ın Uluslararası Satış ve Pazarlama Direktörü Stuart Leslie ile Türkiye’den İngiltere’ye emlak yatırımlarındaki artışı, bunun nedenleri, şirketin Türkiye’deki hedefleri ve merak edilen diğer konular üzerine  röportajımız.

Türk yatırımcılar Barratt Londra projelerine yatırım yaparken İngiltere’de oturma izni ve mülk sahipliği konusunda ne gibi avantajlara sahip olabilirler?

Londra, Türk yatırımcılar için her zaman kazançlı yatırım olanakları sunmuştur. Güvenilir ve sağlam bir konut piyasasına sahip olan Londra’da ortalama bir ev son 30 yılda %45 değer artışı görmüştür. İngiltere’de konut satın almak konusuna gelecek olursak, uluslararası alıcılar bu noktada İngiltere’de ikamet edenlerle aynı haklara sahiptir.

Barratt London’dan yalnızca yatırım amaçlı konut satın alan ve İngiltere’de ikamet etmeyen Türk yatırımcılara satın alma sürecinde ne gibi destekler sunuyorsunuz?

İngiltere’nin en büyük konut üreticisi olarak Barratt London, İngiltere pazarında oldukça tanınan ve güvenilen bir marka. İngiltere’de yaşamış veya eğitim görmüş birçok Türk profesyonelin bizi tanıdığını görüyoruz.

Merkezimiz Londra’da olsa da, alıcılarla buluşmak ve onlara projelerimiz ve mülklerimiz hakkında tavsiyelerde bulunmak için düzenli olarak Türkiye’yi ziyaret ediyoruz. Bir konutu fiziksel olarak ziyaret edecek zamanı olmayanlar için sanal görüntüleme seçeneği sunuyoruz. Türkçe, Arapça, Rusça ve Çince dahil olmak üzere dil becerilerine sahip uzman satış danışmanlarımız bulunuyor. Bütün bunlarla birlikte, İngiltere emlak piyasasında gerçek bir kalite göstergesi olan Home Builders Federation’ın 5 yıldız ödülünü son 15 yıldır almış olmaktan da büyük gurur duyuyoruz.

Off-plan, yani henüz inşa edilmemiş veya inşaat aşamasında olan bir konut satın alanlar için yalnızca %10 peşin depozito ve konut tamamlandığında geri kalan %90’lık kısmı kapsayan cazip bir ödeme planı sunuyoruz. Böylelikle konutları zamanında teslim edeceğimizi biliyorsunuz. Bu, potansiyel bir ev sahibinin bugünün fiyatı ile yatırımını güvence altına alabileceği ve konutu üç yıla kadar sonra teslim alabileceği anlamına geliyor. Bu noktada ek bir güvenlik avantajı da var, alıcılar depozito için sigorta kapsamında oluyor. Ek olarak müşterilerimiz, bugünün fiyatlarını üzerinden yatırım yaptıkları için yenilenme bölgelerindeki değer artışından da faydalanabiliyor. Ayrıca yeni konutlarımızdaki hizmet bedellerinin de rekabetçi ve makul seviyede olmasına dikkat ediyoruz.

İngiltere’de yaşamak isteyen Türk yatırımcılar için, yurtdışında yatırım yaparken lokasyon seçiminin önemi hakkında neler söyleyebilirsiniz?

Barratt London olarak lokasyon seçimine büyük özen gösteriyoruz. Yeni projelerimiz için yenilenmekte olan ve aynı zamanda çok iyi toplu taşıma bağlantılarına ve diğer olanaklara sahip olan bölgeleri seçiyoruz.

Projelerimizin çoğu, Londra’nın Merton İlçesindeki Sterling Place gibi çok iyi okullara ve yakınlarındaki David Lloyd sağlık kulübü gibi olanaklara sahip olan cazip lokasyonlarda yer alıyor. Ek olarak, spor salonları, konsiyerj, bahçeler ve park alanları gibi toplumsal ve yerel olanakların projelerimize dahil edildiği yenileme projelerinde de uzmanız.

Türk yatırımcılar İngiltere’de başarılı bir yatırım süreci için hangi adımları atmalı ve başlangıç aşamasında hangi noktalara dikkat etmeli?

İngiltere’de konut satın almak isteyenler Türkiye’deki acentelerimizden biriyle görüşebilir veya projelerimiz ve satın alma süreci hakkında tavsiye almak için doğrudan bizimle iletişime geçebilir. Ayrıca tüm süreci özetleyen ve projelerimiz için ayrıntılar sunan bir portföy rehberimiz de bulunuyor.

Londra’da eğitim gören Türk öğrenci sayısındaki artış, özellikle konaklama ve konut yatırımları açısından Londra emlak piyasasını nasıl etkiliyor?

Londra, dünyanın dört bir yanından gelen öğrenciler için en iyi destinasyonlardan biri ve yakın zamanda üst üste altıncı kez dünyanın en iyi öğrenci şehri seçildi. Uluslararası alıcılardan gelen konut talebi genellikle eğitim ile ilişkili oluyor. Bu da kira getirilerini üzerinde olumlu bir etki yaratıyor ve zaten güçlü olan kira piyasasını daha da canlandırıyor.

Londra’nın Ealing ilçesinde yer alan Acton’daki Royal Gateway projemizde, Türk alıcıların çocukları üniversite çağına geldiğinde hazır olmak üzere konut satın aldıklarını gördük. Londra genelindeki diğer birçok yeni projemizde olduğu gibi bu sitenin cazibesi de dönümlerce yeşil alan, birinci sınıf tesisler ve Imperial College gibi mükemmel yerel okullar ve eğitim kurumlarının getirdiği benzersiz yaşam kalitesidir.

Barratt London tarafından sunulan farklı konut seçenekleri ve olanaklar öğrenciler ve aileleri için ne gibi avantajlar sağlıyor?

Öncelikle konutlarımız güvenli bir tasarıma sahip ve çocuklarını yurtdışına okumaya gönderen ebeveynlerin en çok endişe duydukları konuların başında da güvenlik geliyor. Site sakinleri için salonlar, ortak kullanım alanları, spor salonları, kapıcı ve fiber internet bağlantıları gibi sunduğumuz olanaklar modern öğrenci yaşamı açısından büyük önem taşıyor. Londra’nın Southwark ilçesindeki Bermondsey Heights projemizde, site sakinleri akıllı bir ortak salon ve teras bahçelerinden yararlanabilecek.

Londra’da 40 yılı aşkın inşaat deneyimine sahip olan Barratt London, 32 Londra İlçesi arasında doğru konumları seçme konusunda güvenilir bir uzmandır. Projelerimiz için toplu taşıma araçlarına kısa bir yürüyüş mesafesinden daha uzak olmayan ve büyük bir yenileme potansiyeli sunan bölgeleri seçmeye büyük özen gösteriyoruz. Bu da öğrencilerin Londra’nın merkezine, diğer ulaşım merkezlerine ve havaalanlarına kolay erişimin yanı sıra eğlence ve kültürel faaliyetlerden yararlanabileceği anlamına geliyor.

Barratt London’ın şu anda geliştirdiği yeni konut projeleri neler? Gerçekleştirilmesi hedeflenen projeler ve bölgelerden bahsedebilir misiniz?

Şu anda Londra’da yılda 1.500’den fazla konut inşa ediyoruz ve önümüzdeki 3 ila 5 yıl içinde yılda 2.000’den fazla konut teslim etmeyi hedefliyoruz. 2025 yılı Barratt London’da yeni lansmanlar açısından oldukça heyecan verici bir yıl olacak. Önümüzdeki yıl Londra genelinde Sydenham, Acton, Canning Town ve Wandsworth’ta yeni konutlar satışa sunacağız.