Trabzon’da konutlar son 1 yılda %13.77 oranında değer kazandı

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com‘un güncel verilerine göre Trabzon‘da konut fiyatları son 1 yılda %13.77 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 267.840 TL, konutların birim metrekare kira değeri 6 TL. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Vakfıkebir, Of, Ortahisar, Yomra ve Akçaabat oldu.

Konut alımında son yıllarda özellikle yabancı yatırımcıların ilgi gösterdiği şehirlerin başında Trabzon geliyor. Endeksa verilerine göre Trabzon‘da konut fiyatları son 4 yılda ortalama %53.23, son 1 yılda %13.77 oranında artış göstermiş bulunuyor. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konutların %1.46 oranında değer kazanacağı belirtiliyor.

Trabzon‘da ortalama konut fiyatı 267.840 TL

Trabzon genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 155 m², birim metrekare fiyatı 1.728 TL/m², konut fiyatı 267.840 TL ve geri dönüş süresi 28 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 76 m², birim metrekare fiyatı 2.065 TL, satış fiyatı 156.940 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 108 m², birim metrekare fiyatı 1.519 TL, satış fiyatı 164.052 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 155 m², birim metrekare fiyatı 1.728 TL, satış fiyatı 267.840 TL, geri dönüş süresi 29 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 200 m², birim satış fiyatı 1.925 TL, satış fiyatı 385.000 TL ve geri dönüş süresi 29 yıl.

Ortalama kira bedeli 6 TL/m²

Endeksa verilerine göre Trabzon genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 140 m², birim metrekare kirası 6 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 75 m², birim metrekare kirası 10 TL, kira bedeli 754 TL; 2+1‘ler 100 m², birim metrekare kirası 6 TL, kira bedeli 607 TL; 3+1‘ler 150 m², birim metrekare kirası 5 TL, kira bedeli 816 TL; 4+1‘ler ise 197 m², birim metrekare kirası 6 TL ve kira bedeli 1.182 TL.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Kasım 2018 sonu itibarıyla Trabzon‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Vakfıkebir, Of, Ortahisar, Yomra ve Akçaabat  olduğu görülüyor. Beşikdüzü’nde konut fiyatlarında düşüş görülüyor.

Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Çarşıbaşı, Çaykara, Beşikdüzü ve Vakfıkebir olduğu görülüyor.