Tiny House yatırımı yapacaklar, ruhsatı olan kooperatifi seçmek önemli!

Son zamanlarda değişen tüketici beklentileri, artan konut fiyatlar nedeni ile alternatif tatil ve konaklama arayışında olanların bir numaralı tercihi haline gelen karavan ve tinyhouse’lara ilgi giderek artıyor. Ancak uzmanlar ruhsatsız tiny house kooperatiflerinden uzak durmaları konusunda vatandaşları uyarıyor.

Özellikle pandemi döneminden sonra ilginin arttığı tiny house’lar, kısaca minimal yaşam alanına odaklanan küçük ve taşınabilir evler olarak tanımlanabilir. Genellikle 100 ila 400 metrekare arasında değişen bu evler, sürdürülebilirlik ve sadelik prensipleriyle tasarlanan Tiny House kooperatiflerinde doğru projeleri seçmek önemli. İleride mağduriyet yaşanmaması için iyi araştırma yaparak güvenilir projelere yatırım yapılması gerektiğini söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “Bireysel Tiny house’larda alt yapı sorunları olabiliyor. O yüzden altyapısı tamamlanmış bütün prosedürleri kanuna uygun yapılmış olan ruhsatlı Tiny House kooperatiflerini tercih etmek daha avantajlı olacaktır” dedi. Gamze özlü tiny house’ların bazı özelliklerini şöyle sıralıyor;

1. Mobilite: Çoğu tiny house tekerlekli römorklar üzerine inşa edilmiştir, bu da onları taşınabilir kılar. Bu sayede farklı yerlere kolayca taşınabilirler.

2. Maliyet Etkinliği: Daha küçük boyutları ve basit tasarımları sayesinde, geleneksel evlere kıyasla inşaat ve bakım maliyetleri düşüktür.

3. Çevre Dostu: Küçük boyutları, enerji tüketimini ve karbon ayak izini azaltır. Ayrıca, birçok tiny house güneş panelleri, yağmur suyu toplama sistemleri ve kompost tuvaletler gibi sürdürülebilir teknoloji ile donatılmıştır.

4. Minimalist Yaşam: Tiny house’lar, sahip olunan eşyaların ve yaşam alanının minimize edilmesini teşvik eder. Bu da daha sade ve az eşya ile yaşama imkanı sunar.

5. Özelleştirilebilirlik: İç mekan tasarımı, sahibinin ihtiyaçlarına ve zevkine göre tamamen özelleştirilebilir. Katlanır mobilyalar, çok amaçlı alanlar ve akıllı depolama çözümleri sıkça kullanılır.

Tiny house hareketi, basit, sürdürülebilir ve ekonomik bir yaşam tarzı arayan insanlar arasında popülerlik kazandığını ifade eden Gamze Özlü, “Özellikle doğayla iç içe yaşamak isteyenler ve büyük şehirlerin karmaşasından kaçmak isteyenler için ideal bir çözüm olabilir” ifadelerini kullandı.

My Port ile Yeni Nesil Yatırım!

Karadenizin eşsiz ormanları olan Bolu Göynük’te bütçeye uygun fiyatlarla My Port projesi ile tiny house’lar geliştirdiklerini söyleyen Gamze Özlü, My Port projesi ile ilgili şu bilgileri verdi; “Her parsel eşit brütleri 1/82 : 247,96 m² ,netleri: 195,68 m² ,çocuk bahçesi ve sosyal alan 250,00 m² , bekçi kulübesi 140,00 m². Köyümüz 82 seçkin Aile için Tiny House alanından oluşmaktadır. Arsa üzerine konumlandıracağınız Tiny House ruhsatlı ve trafiğe uygun olmak zorundadır. Satışlarımız Kooperatif hissesidir ve Noterde satış yapılacaktır. Tiny House fiyata dahil değildir. 250 m2 alan ve 82 seçkin aile ile bütçe dostu projeler yatırımcılarını bekliyor.”

Kooperatif Nedir?

Kooperatifler ortak ekonomik, sosyal ve kültürel ihtiyaç ve istekleri müşterek sahip olunan ve demokratik olarak kontrol edilen bir işletme yoluyla karşılamak üzere gönüllü olarak bir araya gelen insanların oluşturduğu özerk teşkilatlardır. Kooperatif arazilerine ait tapular özel kişi veya kişiler adına değil, kooperatif tüzel kişiliği adına tanzim olunur. Her ortak sahip olduğu pay miktarınca tapulu kooperatif arazisinin gerçek sahiplerinden birisidir ve çerçevesi Kooperatifler Kanunuyla çizilmiş olan ortaklık hakları vardır. Buna göre ortaklık hakları, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 18.Madde esasları dahilinde “Ortaklık Senedi” ile temsil olunur. Ortaklık pay senedi; kooperatifler kanunu ile yasal güvence altına alınmış, tapuda olan bütün bilgileri içeren hukuki bir belgedir. Kooperatif hisse devirleri sonrasında tüm hisse sahipleri e-devlet sistemi üzerinden kooperatif üyeliklerini ve tapu kayıtlarını görebilmektedirler. Ayrıca kooperatif üyeliği uzun vadede varislere devredilebilmektedir.