Tamer Özyurt: “Talepkar yatırımcı tuttuğu parasını konuta yatırıyor”

Konut satış rakamları üç aydır yükselişe geçmiş durumda. TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde konut satışları yıllık yüzde 37,3 oranında artmış durumda. İpotekli satışlarda da yüzde 87,4’lük bir artış söz konusu. Bir malın fiyatının ne olacağı konusunda talep düzeyi de etkilidir. Talep yetersiz olsa inşaat maliyetleri artsa bile konut fiyatlarında yükseliş görülmeyebilir. Ancak ülkemizde konuta talep son derece yüksek seyrediyor. Bizdeki ana sorun konuta ulaşmayı sağlayan kredi faizlerinin yüksekliğidir. Ancak son zamanlarda konut kredi faizlerindeki küçük de olsa aşağı yönlü hareket konut alıcısını harekete geçirdi. Diğer yandan rakamlara bakıyoruz yukarı yönlü hareket başlamış durumda. Talepkar konut yatırımcısı, beklemekten sıkıldı ve fiyatların daha da artacağı endişesiyle farklı tasarruflarda tuttuğu parasını konuta yatırdı. Bu yükseliş trendini bu şekilde açıklayabiliriz.