Şubat sonu itibariyle konut satışlarında son bir yıllık artış yüzde 5,7

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Türkiye genelinde konut satışları 2017 Şubat sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla %5,7 artış kaydetti. Raporda 2017 Şubat sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul’da %0,2 oranında azalma görülürken, Ankara’da %11,4, İzmir’de %2 oranında artış yaşandığı belirtiliyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz’in 2017 Mart ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Şubat ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %16,1 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %13 büyüyen konut kredileri bu yıl %16,1 büyümüş bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2017’nin ilk çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.

Periskop Analiz’in 2017 Mart verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2017 Şubat sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %5,7 artış gösterdiğini, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %30,9 oranında yükseldiğini belirtiyor.

İstanbul görece küçük düşüş, Ankara ve İzmir’de artış
Yazıcı, 2016 Şubat sonu itibariyle 2015’in aynı dönemine göre %2,8 artış gösteren konut satışlarının, 2017 Şubat sonu itibariyle 2015’in aynı dönemine göre yaklaşık %8,7 artış gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul’da konut satışlarının 2017 yılı Şubat sonu itibariyle 2016 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %0,2 azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında Ankara’da %11,4, İzmir’de ise %2 oranlarında artış görüldüğünü belirtiyor. Yazıcı, 2017 Mart verileri itibariyle konut satışlarının İstanbul’da biraz daha artması, Ankara ve İzmir’de ise aynı seviyelerde seyretmesi veya biraz artmasının beklendiğini söylüyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Nisan ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %0,88 ila %1,29 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.352 TL, 5 yıllık vadede ise 2.152 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2017 Şubat ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,52 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2016 Şubat ayında %0,48 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz’in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.