Şubat ayının yeni konut fiyat endeksi %5.24

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Şubat 2022 sonuçları açıklandı. Endekse göre Şubat ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 5.24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.73 oranında arttı. Raporun dikkat çeken başlıklarından olan Konut Tipine Göre Yeni Konut Fiyat Endeksi değerlendirildiğinde, Şubat ayında yüzde 14.22   oranla en fazla fiyat artışı 4+1 konut tipinde görüldü. 

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 5.24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.73 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 132.80oranında nominal artış gerçekleşti. 

Peşin ödemeli satışlar devam etti

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 49.12, banka kredisi kullanım oranı yüzde 11.37 ve senet kullanım oranı yüzde 39.51 olarak gerçekleşti. Ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 51.12, banka kredisi kullanım oranı yüzde 5.07 ve senet kullanım oranı yüzde 43.81 olarak gerçekleşmişti.

 En yüksek fiyat artısı 4+1 konutlarda yaşandı

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Şubat ayından bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 2.26; 2+1 konut tipinde yüzde1.18, 3+1 konut tipinde yüzde8.42 ve 4+1 konut tipinde yüzde14.22 oranında nominal artış yaşandı.

Yabancı yatırımcı 1+1 konuttan vazgeçmedi 

Şubat ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 13.28’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 9.38)kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların yüzde 44.44’lüktercih oranı ile öne çıktığı görüldü.

Konut stoklarının erime oranı yüzde 3.37

Şubat ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 3.37 oranında erime gözlendi. Ocak ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 4.24 oranında gerçekleşmişti.

Devam eden konut projelerine ilgi devam etti

Şubat ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 20.59’u bitmiş konut stoklarından, yüzde 79.41’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ocak ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 19.40’ı bitmiş konut stoklarından, yüzde 80.60’ı bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.