Site yönetimlerine yeni düzen

Ankara’da gerçekleşen Tesis Yönetim Hizmetleri Mevzuat Çalıştayı’nda da kamu kurum ve kuruluşları, akademisyenler, sektör temsilcisi STK’lar bir araya gelerek, vatandaşların ve hizmet sunucusu şirketlerin sorunları ile çözüm önerilerini değerlendirdi.

Yapılan çalıştayın önemini kat malikleri ile site yönetimlerinin karşılaşacakları sorun ve çözüm önerilerini bu sektörde duayen isim TSY Grup Yönetim Kurulu Başkanı Murat Altınkaya’ya sorduk.

ÇALIŞTAYI DEĞERLENDİRİR MİSİNİZ?

Çevre Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda apartman ve site yönetimleriyle ilgili “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda” yer alan mevzuatta güncelleme çalışmalarına başlamıştı. Son rötuşların yapıldığı mevzuat taslağına göre, yapıların yönetimini üstlenecek firmalar, kayıt altına alınacak ve yetki belgesi alarak faaliyet gösterebilecek. Tesisler büyüklüklerine ve hizmet alanlarına göre sınıflandırılacak. Yönetici ve hizmet veren personel belirli eğitim ve şartlara uygun kriterleri taşımaları halinde çalışabilecek. Şirketler, bakanlığın belirleyeceği standartlara uygun, kat maliklerine karşı mali ve idari olarak şeffaf bilgi akışını sağlamak zorunda olacak. Apartman ve site yönetimleri, bakanlık tarafından denetlenecek. Kurallara uymayan şirketlere faaliyetten yasaklanmaya kadar derecelendirilen çeşitli yaptırımlar uygulanacak. Kurum ve kuruluşlardan alınacak görüşlerin ardından taslak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sunulacak ve yönetmelik son şeklini alacak. Kirayla yarışan fahiş aidat ve yönetimleriyle gündeme gelen sitelerde yeni dönem hazırlıklarında sona yaklaştığı için çalıştay amacına ulaştı diyebiliriz.

BİTMEYEN SORUN OLARAK FAHİŞ AİDATLAR VE FİRMALARIN YETKİ BELGELERİ HAKKINDA GÖRÜŞLERİNİZ NELERDİR?

Fahiş aidatlarla gündeme gelen site yönetimlerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı denetimi geliyor. Bu güzel bir gelişme. Haksız aidat artışı olamayacak. Yönetimi üstlenecek firmalar için yetki belgesi zorunlu olacağı için aslında bir nevi haksız kazancında önüne geçilmiş olacak. Vatandaşların yaşam alanlarını yönetenlerin devlet denetimi altına alınması için başlatılan mevzuat çalışmasına göre, yapıların yönetimini üstlenecek firmalar, yetki belgesi alarak faaliyet gösterebilecek. Kat maliklerine harcamalarla ilgili şeffaf bilgi akışı sağlanacak. Haksız ve fahiş aidat artışları yapılamayacak. Kurallara uymayanlara ise yaptırım uygulanacak.