Serbest çalışma alanları geleneksel ofislerden 22 kat hızlı büyüyor

Son 7 yılda serbest çalışma alanları %22’lik bir büyümeyle genişlerken, aynı dönemde geleneksel ofis alanları yalnızca %1 büyüdü. Dünyadaki toplam ofis stoğunun %5’ini oluşturan serbest çalışma alanlarının 2030 yılına kadar tüm ticari ofis gayrimenkullerinin %30’unu oluşturması bekleniyor.

Teknolojinin gelişmesi ve tüketici alışkanlıklarının değişmesiyle ortaya çıkan paylaşım ekonomisi emlak sektöründe de kendini hızla göstermeye başladı. Türkiye’de ve Avrupa’da 20’den fazla şehirde serbest çalışma alanlarına rezervasyon olanağı sunan Cowork 7/24, serbest (esnek) çalışma alanlarına dair 2018 yılı verilerini derledi. JLL’nin araştırmasına göre dünya genelinde serbest çalışma alanları son 7 yılda geleneksel ofislerden 22 kat daha hızlı büyüyerek ofis pazarında %5’lik paya sahip oldu. 2018 yılında dünya genelinde 17 bin 725 serbest çalışma alanının yaklaşık 2,5 milyon kişi tarafından kullanıldığı tahmin ediliyor. Yalnızca Avrupa’da 15 milyon metrekare büyüklüğe ulaşan serbest çalışma alanlarının 2030 yılına kadar tüm ticari ofis gayrimenkullerinin %30’unu oluşturması bekleniyor.

2020 itibarıyla büyük şirketlerin %50’si farklı ülkelerde serbest çalışma alanları kiralayacak.

Geçtiğimiz yıl dünyada yaklaşık 3.400 yeni ortak çalışma alanı açıldığına değinen Cowork 7/24 kurucusu Serkan Kurtuluş, “2017’de dünyada 14 bin 411 ortak çalışma alanı bulunurken 2018’de ortak çalışma alanlarının sayısı 17 bini aştı. Araştırmalar gösteriyor ki son bir yılda dünya genelinde 380 bin kişi daha serbest çalışma alanlarını kullanmaya başladı. Z Kuşağı’nın çalışma hayatına katılması ve uzaktan çalışma modellerinin gelişmesiyle 2020 itibarıyla büyük ölçekli şirketlerin %50’sinin serbest çalışma alanlarına sahip olmasını bekliyoruz” dedi.

Ortak çalışma alanlarında serbest çalışanların oranı azalırken, şirket çalışanları artıyor.

Serbest çalışma alanlarının kullanıcılarına büyük fayda sağladığını belirten Serkan Kurtuluş, “Kira maliyetlerinin ve ofis giderlerinin artmasıyla birçok kullanıcı serbest çalışma alanlarına yöneldi. Öte yandan son 5 yılda serbest çalışma alanlarındaki freelancer’ların oranı %14 azalırken şirket çalışanlarının oranı %10 artış gösterdi. Michigan Üniversitesi’nde yapılan araştırmaya göre serbest çalışma alanlarının tercih edilmesindeki en büyük etken %84 ile yeni insanlarla etkileşim imkanı olarak karşımıza çıkıyor. İkinci sırada %82 oranıyla yeni iş birliği fırsatları yer alırken, üçüncü sırada ise bilginin paylaşımı serbest çalışma alanlarının tercih edilmesinde önemli rol oynuyor.