Satılık ve kiralık konutlarda Balıkesir zirvede

Gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeks aylık sonuçları açıklandı.
Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Şubat ayı raporunda öne çıkan noktalar:
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Şubat ayında bir önceki aya göre %1.10 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %8.97 oranında artış gerçekleşmiştir. Şubat ayında Denizli’de metrekare başına konut satış fiyatları %2.09 oranında artmış ve Denizli fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.73 oranı ile Yalova’dır.
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Şubat ayında bir önceki aya göre %0.10 oranında artış; geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.00 oranında artış gerçekleşmiştir. Şubat ayında Aydın‘da metrekare başına konut kira değerleri %2.01 oranında artmış ve Aydın kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Afyonkarahisar’dır.
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçülmüştür.
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.46 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %2.79 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %73.30 oranında artış gerçekleşmiştir. Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.61 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.06 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.5 puan fazla artış göstermiştir.

SATILIK konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller – Yıllık Artış Oranı
BALIKESİR 26.91%
MUĞLA 21.87%
TEKİRDAĞ 19.90%
ÇANAKKALE 19.87%
TRABZON 19.29%
KIRKLARELİ 18.97%
AKSARAY 16.03%
MERSİN 15.98%
İZMİR 14.37%
KASTAMONU 13.53%

KİRALIK konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller – Yıllık Artış Oranı
BALIKESİR 22.27%
VAN 19.74%
MUĞLA 18.71%
AKSARAY 17.26%
AYDIN 17.14%
BURSA 15.79%
GİRESUN 13.99%
İZMİR 13.38%
YOZGAT 13.03%
KIRKLARELİ 12.36%

Kira getiri oranı en YÜKSEK olan iller – Yıllık Brüt Getiri Oranı (%)
AYDIN 7.79%
VAN 7.44%
GİRESUN 6.89%
BİLECİK 6.75%
KIRKLARELİ 6.57%
ZONGULDAK 6.49%
UŞAK 6.34%
KÜTAHYA 6.33%
ŞANLIURFA 6.29%
KİLİS 6.22%

Amortisman süresinin en KISA olduğu iller – Amortisman Süresi (Yıl)
AYDIN 13.3
VAN 13.9
GİRESUN 15.0
BİLECİK 15.3
KIRKLARELİ 15.7
ZONGULDAK 15.9
UŞAK 16.2
KÜTAHYA 16.2
ŞANLIURFA 16.3
KİLİS 16.5