Sancaktepe’de konutun minimum ve maksimum birim metrekare fiyatı 1.534–4.091 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com verilerine göre Sancaktepe’de ortalama konut satış fiyatı 280.800 TL, geri dönüş süresi 23 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 9,31 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 260.750 TL ile 291.840 TL arasında değişiyor.

Endeksa. com‘un verilerine göre Sancaktepe’de satılık konutların ortalama brüt alanı 117 m2, ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.534–4.091 TL, ortalama konut fiyatı 280.800 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 23 yıl.

İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Sancaktepe’de 1+1‘lerin fiyatı 260.750 TL, brüt alan 70 m2, geri dönüş süresi 25 yıl; 2+1‘ler 238.830 TL, brüt alan 95 m2, geri dönüş süresi 25 yıl; 3+1‘ler 291.980 TL, brüt alan 130 m2, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘ler 291.840 TL, brüt alan 152 m2, geri dönüş süresi 23 yıl.

Ortalama metrekare kira bedeli 9,31 TL
Sancaktepe’de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 110 m2, ortalama birim kira 9,31 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 13,61 TL, brüt alan 70 m2, kira bedeli 953 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 9,09 TL, brüt alan 100 m2, kira bedeli 909 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 8,26 TL, brüt alan 135 m2, kira bedeli 1.115 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 7,49 TL, brüt alan 160 m2, kira bedeli 1.198 TL.

Son 1 yıllık değer kaybı %2,32
Sancaktepe’de son 1 yıl içinde konut fiyatlarında %2,32 düşüş oldu. Gelecek 6 aylık dönemde ise %1,50 oranında değer kaybı bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Mayıs 2019 sonu itibarıyla Sancaktepe’de konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Abdurrahmangazi, Eyüp Sultan, Hilal, Osmangazi ve Mevlana.

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mayıs 2019 sonu itibarıyla Sancaktepe’de en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Abdurrahmangazi, Fatih, Kemal Türkler, Yunus Emre ve Osmangazi olduğu belirtiliyor.

Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.

Detaylı Bilgi İçin: Haber Atölyesi / 0216 545 01 03