REIDIN Emlak Endeksi Ocak ayı raporu açıklandı

Gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeks aylık sonuçları açıklandı.

İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, konut kredilerine ilişkin şunları kaydetti: “ İş Bankası 2016 yıl sonu itibarıyla kullandırdığı 17.7 milyar TL tutarındaki ev kredisi ile bir önceki yılsonuna kıyasla %12,5 oranında gelişme göstermiş ve elde ettiği %11,6’lık pazar payı ile sektörün önemli bir oyuncusu olma özelliğini sürdürmüştür. Özellikle son dönemlerde kredilendirme oranının artması ve KDV’nin düşürülmesi gibi düzenlemeler, geleceğe yönelik beklentileri güçlendirdi. Bu düzenlemeler sonrasında sektörde yaşanan hareketlilik, bankaların kredi hacimlerine de olumlu yansıdı. Emlak Konut GYO A.Ş. ile yaptığımız işbirliği kapsamında uygun faiz ve 240 aya varan vade seçeneklerimiz ile bu hareketliliğin 2017 senesinde de süreceğine inanıyoruz.”

Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Ocak ayı raporunda öne çıkan noktalar:
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Ocak ayında bir önceki aya göre %0.91 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %8.88 oranında artış gerçekleşmiştir. Ocak ayında Elazığ’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.08 oranında artmış ve Elazığ fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.52 oranı ile Kars’tır.
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Ocak ayında bir önceki aya göre %0.14 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise %6.06 oranında artış gerçekleşmiştir. Ocak ayında Kırşehir‘de metrekare başına konut kira değerleri %2.03 oranında artmış ve Kırşehir kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Kütahya’dır.
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçülmüştür.
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre;

Ocak ayında bir önceki aya göre %0.52 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %2.99 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %72.50 oranında artış gerçekleşmiştir. Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.22 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.82 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.5 puan fazla artış göstermiştir.

SATILIK konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller – Yıllık Artış Oranı

BALIKESİR 25.34%
KIRKLARELİ 22.04%
ÇANAKKALE 21.19%
TEKİRDAĞ 19.95%
TRABZON 18.95%
MUĞLA 18.24%
MERSİN 15.76%
AKSARAY 15.68%
İZMİR 14.40%
MANİSA 13.97%

KİRALIK konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller – Yıllık Artış Oranı
VAN 25.25%
BALIKESİR 23.60%
MUĞLA 20.11%
BURSA 19.37%
AYDIN 16.92%
GİRESUN 14.56%
İZMİR 14.48%
AKSARAY 14.14%
YOZGAT 13.11%
TEKİRDAĞ 12.69%

Kira getiri oranı en YÜKSEK olan iller – Yıllık Brüt Getiri Oranı (%)
AYDIN 7.78%
VAN 7.75%
GİRESUN 6.89%
BİLECİK 6.76%
ZONGULDAK 6.45%
KIRKLARELİ 6.43%
KÜTAHYA 6.40%
KİLİS 6.35%
ŞANLIURFA 6.27%
UŞAK 6.22%

Amortisman süresinin en KISA olduğu iller – Amortisman Süresi (Yıl)
AYDIN 13.3
VAN 13.3
GİRESUN 15.0
BİLECİK 15.2
ZONGULDAK 16.0
KIRKLARELİ 16.0
KÜTAHYA 16.1
KİLİS 16.2
ŞANLIURFA 16.4
UŞAK 16.5