Recep Kocabey: “Fiyatların artacağı endişesi konuta yöneltti”

Son üç aydır piyasada bir hareketlilik görüyoruz. Bunun sebebi faiz oranlarının düşeceği beklentisi ile insanların harekete geçme durumudur. Buna bağlı olarak da özellikle oturumcu kesim, bir an önce satın alım yapalım faiz oranları düştükten sonra bu rakamlara bir yer bulamayız endişesi taşıyor. Satın almaların hızlandığı eylül ayında da bu artışın devam ettiğini görüyoruz. Bunun sebebi tamamıyla insanların fiyat beklentilerinin yukarı hareket edeceği endişesidir. Diğer bir sebep olarak son bir yılda kiralar yüzde 120 civarında arttı. Bu da satın almaya yönlendiren diğer faktörlerden bir tanesi, fiyatlar stabil devam ederken kiraların artması ilerleyen dönemde fiyatların da artışı artacağının göstergesi olarak kabul edildi. Eylül ayında ipotekli satışların da arttığını görüyoruz. Demek ki, beklemedeki yatırımcı kredi faizlerinin bir parça düşmüş olmasının etkisiyle konut kredisi kullanımına yöneldi.