Oktay Öz: Kentsel dönüşüm rantsal dönüşüm değil

Türk inşaat ve gayrimenkul sektörünün en seçkin buluşmalarından biri sayılan Bosch 6. İnşaat ve Konut Konferansı dün Ataşehir Marriott Hotel Asia’da 300’ü aşkın şirketin katılımıyla gerçekleşti. Konferansa konuşmacı olarak katılan By Oktayöz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Oktay Öz, “Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşümün Gerekliliği”başlıklı panel konuşmasıyla büyük ilgi gördü.

İnşaat sektörünün en gözde buluşmalarından sayılan Eventuum’un düzenlediği her yıl geniş katılıma sahne olan Bosch İnşaat ve Konut Konferansı, bu yıl da sektörün en önemli isimlerini ağırladı. Konferansa konuşmacı olarak katılan By Oktayöz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Oktay Öz, “Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşümün Gerekliliği” başlıklı panel konuşmasıyla büyük ilgi gördü.

Konut sektöründe son zamanlarda yaşanan fiyat düşüşlerinin altını çizen Oktay Öz, bu düşüşün ilerleyen zamanlarda devam etmeyeceğini ifade ederek, “Bu düşüşün sürdürülebilir olması mümkün değil. Çünkü maliyetler devamlı artıyor. Demir ve beton fiyatları çok arttı. Kentsel dönüşüm rantsal dönüşüm değildir. Artışlar müteahhitlere değil kat maliklerine yarıyor. Bunun yanı sıra da piyasalarda bir daralma oldu. Son zamanlarda talihsiz süreçlerden geçtik. Bu yüzden maliyetler bu kadar yükseliyor. Bazı bölgelerde örneğin Esenyurt, Fikirtepe, Gaziosmanpaşa, Güngören ve Bayrampaşa gibi birçok semtte kentsel dönüşüm hızlı bir şekilde başladı. Bu yüzden bu noktada arz talep noktasında bir şaşma oldu. Maliyetler yükseldi ama arz fazlası vardı. Talepte düşme olunca mecburen fiyatlarda gerileme oldu. Aslında bu fiyatlardaki gerileme kardan değil mecburiyetten. Fakat bu devam etmeyecektir. Muhtemelen 2018 yılı içerisinde dengeyi bulduktan sonra fiyatlar yukarı doğru devam edecektir” dedi.

Jeoloji Mühendisi Oktay Öz kentsel dönüşümün deprem için de zorunluluk olarak kabul edilmesi gerektiğine değinerek, “İstanbul bir deprem gerçeği ile birlikte yaşıyor. Bu yüzden en acil şekilde kentsel dönüşüme hız kesmeden devam etmek ve İstanbul’u depreme hazır hale getirmemiz gerekiyor. Bu noktada, hükümete, belediyelere biz yatırımcılara ve en önemlisi de halkımıza büyük görev düşüyor. Toplumun bu noktada bilinçlendirilmesi ve evlerin yenilenmesi lazım. Çünkü yeni yapılan evler deprem yönetmenliğine uyduğu takdirde gayet güvenilir oluyor. Sonuçta ölümlere sebep olan depremler değil yapılardır. Bu yüzden elimizi kentsel dönüşüm noktasında hızlı tutmalıyız” şeklinde açıklamalarda bulundu.