Markalı konutlarda fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 0.34 arttı

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Mart 2021 sonuçları açıklandı. Endekse göre mart  ayında fiyatlar, bir önceki aya göre %0.34, geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.99 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde peşinat kullanım oranının %61.56’ya yükseldiği mart ayında, markalı konut satışlarının %56.87’si bitmiş, %43.13’ü bitmemiş konut stoklarından gerçekleşti. 

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; mart ayında, bir önceki aya göre %0.34, geçen yılın aynı dönemine göre %5.99 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %105.40 oranında nominal artış gerçekleşti.

Tüm konut tiplerinde artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, mart ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.11,  2+1 konut tipinde %0.50, 3+1 konut tipinde %0.20 ve 4+1 konut tipinde %0.60 oranında nominal artış yaşandı.

Yabancıya satış oranı %7.53

Mart ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %7.53’lük (son 6 aylık ortalama %7.54) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda %35.71 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Mart ayında peşinat kullanım oranı arttı: %61.56

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; mart ayında peşinat kullanım oranı %61.56, banka kredisi kullanım oranı %14.01 ve senet kullanım oranı %24.43 olarak gerçekleşti. Şubat ayında peşinat kullanım oranı %57.50, banka kredisi kullanım oranı %17.02 ve senet kullanım oranı %25.48 olarak gerçekleşmişti.

Stok erime hızı: %5.71

Mart ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında %5.71 oranında erime gözlendi. Şubat ayında stok erime hızı %4.02 oranında gerçekleşmişti.

Satışların 56.87’si bitmiş konut stoklarından

Mart ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların %56.87’si bitmiş konut stoklarından, %43.13’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Şubat ayında ise markalı konut satışlarının %49.95’i bitmiş, %50.05’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.