Kooperatifçilik modeli, 2025’te konut sahipliğinde öne çıkacak

“Türk aile yapısı, dayanışma ve ortak çıkarlar temelinde şekillenen kooperatifçilik modeliyle özdeşleşiyor.” açıklamasında bulunan Multinvest kurucusu ve ortağı Avukat Ata Gümüş kooperatif modelini anlatarak 2025 gayrimenkul sektörüne dair MAG Business’a özel önemli açıklamalarda bulundu.

Günümüzde konut sahibi olmanın, bireysel olarak krediye erişim konusunda yaşanan sıkıntılar nedeniyle giderek zorlaştığını söyleyen Ata Gümüş sözlerine şöyle devam etti: “Faiz oranları, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar, özellikle orta sınıf için uzun vadeli, düşük maliyetli finansman seçeneklerini kısıtlıyor. Bu koşullarda, geleneksel bireysel finansman yöntemleri yerine kooperatifçilik modelinin ön plana çıktığını görüyoruz. Bireyler, ortak sermaye oluşturarak ev sahibi olma sürecini birlikte yönetiyor; böylece maliyetler paylaşılıyor ve vergisel birçok avantaj sağlanıyor. Bunun yanında, şeffaf yönetimle desteklenen bir yapı da ortaya çıkıyor. Kooperatifler, üyelerine vergi indirimleri, teşvikler ve daha kârlı bir yatırım ortamı sunarak, bireysel finansman yöntemlerinin kısıtlamalarını aşmada etkili bir çözüm sağlıyor.”

Hem ekonomik hem de sosyal açıdan büyük fırsatlar sunuyor

Multinvest’in kurucusu ve ortağı, uzun yıllardır gayrimenkul hukuku alanında uzman olan Avukat Ata Gümüş, bu modelin 2025 yılında konut sektöründe önemli bir yer tutacağını vurguluyor. Gümüş, mevcut ekonomik koşulların bireysel krediyle ev sahibi olmayı giderek zorlaştırdığını belirterek, faiz oranları, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmaların özellikle orta sınıf için uzun vadeli, düşük maliyetli finansman seçeneklerini kısıtladığını ifade ediyor. Bu sebeplerle kooperatif modelinin öneminin artacağını söylüyor.

Maliyetli konutlara ulaşımı kolaylaştıracaktır

Gümüş ayrıca, 2025 yılında gayrimenkul sektöründe sağlam hukuki altyapı ve çevreci, enerji verimliliği yüksek projelerin öne çıkacağını belirterek “Projelerin hukuki çerçevesinin sağlam olması, yatırımcılar ve tüketiciler için güvenli bir liman oluşturur. Vergisel teşvikler ve indirimler de kooperatiflerin cazibesini artırarak uygun maliyetli konutlara ulaşmayı kolaylaştıracaktır.” dedi.

Daha istikrarlı bir ekonomik zemin oluşacaktır

2025 gayrimenkul sektörüne dair de önemli açıklamalarda bulunan Ata Gümüş “Ülkemizin güncel ekonomik yansımalarında, hızlı, erişilebilir ve Türk aile yapısına uygun konut geliştirme öncelikli hale gelmiştir. 2025 vizyonunda, arsa sahipliğinden başlayarak konut geliştirme ve sahipliğine uzanan, paylı arsa sahipliği ve konut edinme modellerinin öne çıkacağına inanıyorum. Bu perspektifte, konut sahiplerinin ve yatırımcılarının en temel ihtiyacı olan sağlam hukuki altyapının önemi daha da artacaktır.” dedi. 2025’te daha istikrarlı bir ekonomik zemin, şeffaf ve öngörülebilir hukuki düzenlemelerle desteklenen bir sektör öngördüğünü ifade eden Gümüş “Çevreci, enerji verimliliği yüksek ve toplumsal ihtiyaca duyarlı konut projeleri ön plana çıkarken; hukuki süreçlerin doğru yönetimi hem yerli hem de yabancı yatırımcılara güven verecektir.” açıklamasında bulundu.

İnşaat ve konut talebi artacaktır

Ata Gümüş, “2024, belirsizlikler ve fırsatların iç içe geçtiği bir yıldı. Enflasyon ve faiz dalgalanmaları konut üretimini zorlaştırırken, kentsel dönüşüm ve yatırımcı ilgisi sektöre hareketlilik kattı.” diyerek “2025’te sıkı para politikalarının etkisiyle makro dengelerin iyileşmesi bekleniyor. Bu da inşaat ve konut talebini artıracaktır. Uluslararası standartlara uygun, çevresel duyarlılığı yüksek ve sağlam hukuki altyapıya sahip projeler öne çıkacak. Güven veren, sürdürülebilir projeler yatırımcı ve alıcılar için daha cazip hale gelecek.” diyerek sözlerini noktaladı.

Multinvest, 2025’e Hazırlıklı Giriyor

Gümüş son olarak, Multinvest’in de bu yeni döneme hazırlıklı ve esnek yaklaşımı sayesinde, kooperatif temelli ev sahibi olma modelleriyle hem yerli hem de yabancı yatırımcılara güven veren, sürdürülebilir ve toplumsal ihtiyaca duyarlı projelerin ön plana çıkmasını hedeflediklerini belirtti.