Konut satışları yeni yıla güçlü başladı

Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. İpotekli konut satışlarında ise %182,8’lik rekor artışla 16 bin 726 adetlik satış gerçekleşti. Rakamların son 5 yılın en güçlü yeni yıl başlangıcı olduğuna dikkat çeken Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Enflasyon oranındaki düşüşe göre ipotekli satışlarda oransal artış devam edecek.” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Konut Satış İstatistikleri Ocak 2025 rakamlarına konut üreticileri için sektör açısından olumlu bir yılın sinyali olabilir.

Bir önceki yılın ocak ayına göre Türkiye genelinde %39,7 oranında artışla 112 bin 173 olarak gerçekleşen konut satışları, son 5 yılın en yüksek ocak ayı seviyesine ulaştı.

“İpotekli satışlarda oransal artış sürecek”

İstatistiklerin detaylarına bakıldığında ipotekli konut satışlarındaki yüksek artış dikkat çekiyor. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ocak sayında bir önceki yılın aynı ayına göre %182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise %14,9 olarak gerçekleşti.

Bu oranla geçtiğimiz yıl ipotekli konut satış oranı ortalaması olan %10,4’ün geçildiğini ve 2023 yılı ortalamasının yakalandığını vurgulayan Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Son istatistikleri dikkate aldığımızda ipotekli satışlar %20 ortalama beklentisinin altında gerçekleşti. Gelecek dönemde enflasyon oranındaki düşüşe göre ipotekli satışlarda oransal artışın devam edeceği, yılın son aylarında ipotekli satış oranlarının %25 seviyesine ulaşması öngörülüyor. Ekonomi piyasasındaki düzelmelerle 2026 yılı ipotekli satışların ise yıllık ortalama %27 olması bekleniyor.” dedi.

Yeni konut arzında yaşanan azalma nedeniyle %29,8’lik artışla, ilk el konut satış ortalamasının 5 yıllık %31,3 ortalamasının biraz altında kaldığını söyleyen Arslan, “Bu durum ipotekli satışa uygun ikinci el konut fiyatlarına olumlu yansıyacaktır.” şeklinde konuştu.