Konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,3 arttı

TÜİK Şubat ayı konut verileri açıklandı. 2024 yılı Şubat ayında 93.902 adet konut satıldı. 2024 yılı Şubat ayında gerçekleşen konut satışları 93.902 adet gerçekleşirken, 2023 yılının Şubat ayında gerçekleşen 80.031 adet dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 17,3 oranında artış yaşandı.

Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “2024 yılı Şubat ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 93.902 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2023 yılının Şubat ayında gerçekleşen 80.031 adet dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 17,3 oranında artış yaşandı.

Kıyaslamayı Şubat sonu itibatiyle yapacak olursak; 2024 yılı Şubat ayı sonu itibariyle 93.902 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2023 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %17,3 oranında artış yaşandı. 2024 yılı Şubat ayı sonu itibariyle 2023 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak 2023 yılında yaklaşık %18 oranında düşüş yaşanmıştı.

İpotekli konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla % 49,14 oranında azaldı

İpotekli satışlar 2024 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %49,14 oranında azalarak 8.827 adet olarak açıklandı. 2024 yılı Şubat ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9,40 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Şubat sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2023 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %49,14 oranında düşüş gösterdi. 2024 yılı Şubat sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2023 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık %12,73 oranında düşüş göstermişti.

2024 yılı Şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %9,40 mertebelerinde gerçekleşti. 2023 yılı Şubat ayında bu oran aynı etkilerden dolayı %21,69 seviyelerindeydi.

2024 yılı Şubat ayında 28.594 adet konut ilk defa el değiştirdi

İlk el konut satışlarının payı %30,45 olarak gerçekleşti

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, 2024 yılı Şubat ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %21,8 oranında artarak 28.594 adet açıklandı. 2024 yılı Şubat ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,45 olarak gerçekleşti.

İlk elde azalan konut satışlarındaki en büyük etken ilk el üretimlerinde stok miktarının yani yeni yapılan konutun azalması. Toplam satışlar içindeki satış yüzdesi önceki yıllarla benzer olsa da satış rakamlarındaki mutlak değer azalışından ilk el satışları da etkilendi.

2024 yılı Şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 21,80 oranında artarak 28.594 olarak açıklandı. 2024 yılı Şubat ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %30,45 civarında seyretti. 2023 yılı aynı döneminde bu oran %29,33 oranındaydı.

Büyükşehirlerde durum nasıl değişti

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2024 yılı Şubat ayı sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2023 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %8,1, Ankara’da %11,9 ve İzmir’de ise %6,3 oranında azaldığı görülmektedir.

Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre %44,90 oranında azaldı.

Yabancılara yapılan konut satışı 2024 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %44,90 oranında azalarak 1.846 adet açıklandı. 2024 yılı Şubat ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %2,2 oranındadır. 2023 yılı aynı döneminde bu oran %4,2’ydi.

2024 yılı Şubat ayında ilk sırayı 659 adet konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 691 adet konut satışı ile İstanbul ve 151 konut satışı ile Mersin izledi. 2024 yılı Şubat ayında yine Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2024 yılı Şubat ayında ülke sıralamasında 395 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. İran 200 konut satışı ile ikinci ve 105 konut satışı ile Ukrayna üçüncü oldu.