Konut kooperatiflerinde enflasyon farkına dikkat edin

Kooperatif tipi konut satışlarının giderek yaygınlaştığına dikkat çeken SS. Çiğli Kamukent Kooperatifi Başkanı Mucip Uludağ, yatırımcıların mutlaka enflasyon farkı ve ara ödeme koşullarını incelemesi konusunda uyarıda bulundu.

Son dönemde ekonomik gidişatın etkileri sonucunda kooperatifleşmede ciddi bir artış olduğunu dile getiren Uludağ, “Vatandaşlar eskiden olduğu gibi günümüzde de kooperatifler aracılığıyla konut almaya yöneldi. İnsanlar artık yatırımlarını banka faizi yerine gayrimenkulde değerlendirmeyi tercih ediyor. Burada dikkat edilmesi gereken en büyük risk kooperatiflerdeki eskalasyon (enflasyon) ve fiyat farkları. Bu farklar, yıl içinde veya sonunda üyelerden talep ediliyor. Diğer kooperatiflere baktığımızda çok küçük peşinatlarla veya aylık taksitlerle yanıltıcı bilgiler verilebiliyor. Vatandaşlar bunlara kanmayıp sözleşme örneklerini istesinler. Eskalasyon veya fiyat farkı olmayan sözleşmelere imza atsınlar” diye konuştu.

UYGUN ÖDEME KOŞULLU YENİ PROJELER GELİYOR

İzmir’de yeni konut yatırımlarına imza atmaya hazırlandıklarını söyleyen Mucip Uludağ, şu bilgileri verdi: “Çiğli Yakakent’te S.S. Çiğli Kamukent Kooperatifi olarak yaşama geçireceğimiz Sirius Gold projemiz bulunuyor. Ayrıca Doğançay’da S.S. Kamukent Bayraklı Kooperatifimizle de Nova Star Residence’ın yapımına başlayacağız. Sirius Gold ve Nova Star Residence projelerimizde asla enflasyon, fiyat farkı veya ara ödeme talep etmiyoruz. Etmeyeceğimizi de sözleşmeyle garanti altına alıyoruz. Sirius Gold, metrelerce derinlikteki sağlam blok kaya zemin üzerinde bulunuyor. Panoramik deniz manzarasına sahip özel bir lokasyonda yer alıyor. Arazi en alt kotta bile körfezin tamamını görebildiğiniz bir manzaraya sahip. Sirius Gold, çevre yoluna, Anadolu caddesine, okullara, hastaneye, belediyeye, AVM’lere yakınlığıyla birlikte özel bir cazibe merkezi konumda. Bu konumu da projenin değerini artırıyor. Şu anda hafriyat çalışmaları devam ediyor. Projenin gördüğü talepten de memnunuz. Sirius Gold’da 1 milyon 390 bin TL.’den başlayan peşinatla sabit ödemeli, 0 faizli, kredisiz, bankasız, ara ödemesiz 24 ay taksitli ödeme planı oluşturduk. 2 milyon 790 bin TL’den başlayan fiyatlarımız, 3+1’lerde 5 buçuk milyon TL.’ye kadar çıkıyor. Piyasaya göre uygun rakamlara sahibiz. Yatırım yapmayı düşünen herkesi bu projemize bekliyoruz”

NOVA STAR RESIDENCE DOĞAYLA İÇ İÇE OLACAK

Çevre yoluna yakınlığı ve doğayla iç içe konumuyla dikkat çeken Nova Star Residence’ın da yatay mimariyle inşa edileceğini dile getiren Mucip Uludağ, “65 bin metrekare araziye sahip olan Nova Star’ın planlaması ve arsa geliştirmesi S.S. Kamukent Bayraklı Kooperatifi tarafından yapıldı. Üyenin lehine, arazinin planlaması ve uygulamalarını yapıp, inşaat ruhsatlarını alıp, üyeye bugünkü arsa fiyatı üzerinden daire getirili arsa modeli ile 1 milyon 590 bin TL’den 1+1 payı verdiğimiz makul ve karlı bir proje. Yatırımcılar isterse 2 pay veya 3 pay alarak evini büyütebilir. 790 bin TL.’si peşinat, geri kalanını da vade farksız 12 ayda ödeme imkanı sunuyoruz. Piyasadaki kimi örneklerin aksine yatırımcılar 1 milyon 590 bin TL.’ye arsasını ve dairesini ara ödemesiz, uygun koşullarda topraktan alabiliyor. 2026 gibi projeye başlayacağız. Projeyi 2029’da tamamlayıp anahtarlarını sahiplerine teslim edeceğiz” ifadelerini kullandı.