Kadıköy‘de konut değeri 7.318 TL/metrekare

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com verilerine göre Kadıköy‘de ortalama konut satış fiyatı 987.930 TL, geri dönüş süresi 32 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 21 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 435.500 ile 1.720.240 TL arasında değişiyor.

Konut değeri bakımından Kadıköy; İstanbul‘da Beykoz, Beşiktaş, Bakırköy, ve Sarıyer’in ardından beşinci sırada yer alıyor. Endeksa. com‘un verilerine göre Kadıköy‘de konutların ortalama brüt alanı 135 m², ortalama birim satış fiyatı 7.326 TL/m², konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl. Bölgede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 987.930 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Kadıköy‘de 1+1‘lerin fiyatı 435.500 TL, brüt alan 65 m², geri dönüş süresi 26 yıl; 2+1‘ler 639.160 TL, brüt alan 95 m², geri dönüş süresi 27 yıl; 3+1‘ler 966.060 TL, brüt alan 135 m², geri dönüş süresi 33 yıl; 4+1‘ler 1.720.240 TL, brüt alan 192 m², geri dönüş süresi 38 yıl.

Ortalama metrekare kira bedeli 20 TL

Kadıköy‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 130 m², ortalama birim kira 21 TL/m². Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 24 TL, brüt alan 68 m²; 2+1‘ler 22 TL, brüt alan 90 m²; 3+1‘ler 20 TL, brüt alan 135 m²; 4+1‘ler 21 TL, brüt alan 190m².

İlçedeki mevcut konut stoğuna bakıldığında 8.913 konutun satılık olduğu görülüyor. Satılık konut stoğunun Kadıköy geneline kıyasla %3.34 oranında olduğu belirtiliyor.