İzmir’de konut satışları arttı

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Türkiye genelinde konut satışları 2016 Aralık sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla %4,04 artış kaydetti. Raporda 2016 Aralık sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul’da %3, Ankara’da %1 azalma olduğu, İzmir’de ise %4,5 oranında artış yaşandığı belirtiliyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz’in 2017 Ocak ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Aralık ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %14,4 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %14,2 büyüyen konut kredileri bu yıl %14,4 büyümüş bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2017’nin ilk çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.

Periskop Analiz’in 2017 Ocak verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Aralık sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %4,04 artış gösterdiğini, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %3,48 oranında yükseldiğini belirtiyor.

İstanbul’da %3, Ankara’da %1 düşüş, İzmir’de %4.5 artış
Yazıcı, 2015 Aralık sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre %11 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Aralık sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yaklaşık %15 artış gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul’da konut satışlarının 2016 yılı Aralık sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %3, Ankara’da ise %1 oranında azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında İzmir’de %4,5 artış görüldüğünü belirtiyor. Yazıcı, 2017 Ocak verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Şubat ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %0,88 ila %1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.352 TL, 5 yıllık vadede ise 2.152 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Aralık ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,54 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Aralık ayında %0,47 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz’in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.