İstanbul’un en kalabalık ilçelerinde konut fiyatları artıyor

Sahibindex Emlak Endeksi verilerine göre, 2013’ten bu yana İstanbul’un en kalabalık beş ilçesi olan Küçükçekmece, Bağcılar, Esenyurt, Ümraniye ve Pendik’te satılık ve kiralık konutların metrekare fiyatlarında artış görülüyor. (Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi 2015 Nüfus Sayımı Sonuçları’na göre.)

Sahibindex Emlak Endeksi’ne göre son üç yılda İstanbul’un en kalabalık ilçesi Küçükçekmece’de satılık konutlarda metrekare fiyatları yüzde 27,4, kiralık konutlarda metrekare fiyatları ise yüzde 29,3 arttı. Küçükçekmece’de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 143 TL, kiralıkların ise ortalama metrekare fiyatı 14 TL oldu.

Aynı zaman aralığında konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği, İstanbul’un en kalabalık ikinci ilçesi Bağcılar’da ise satılıklarda metrekare fiyatları yüzde 57,2, kiralıklarda ise yüzde 31,5 oranında yükseldi. Bağcılar’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 2 bin 696 TL olurken kiralık konutlarda metrekare fiyatı 12 TL olarak gerçekleşti.

İstanbul’un nüfusa göre en büyük 3.ilçesi olan Esenyurt’ta ise satılık konutlarda metrekare fiyatlarında yüzde 34,9, kiralıklarda ise yüzde 11,4’lük bir artış oldu. İlçede son üç yıl içinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 2 bin 027 TL, kiralıkların ise 9 TL oldu.

İstanbul Anadolu Yakası’nın en kalabalık ilçesi Ümraniye’de de satılık konutlarda metrekare fiyatları yüzde 40,8, kiralık konutlarda metrekare fiyatları yüzde 37,3 arttı. Ümraniye’de son üç senede satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 3 bin 489 TL olurken kiralıklarda metrekare fiyatı 13 TL olarak gerçekleşti.

Nüfusa göre Ümraniye’yi takip eden Pendik’te ise aynı dönemde satılık konutlarda metrekare fiyatlarında yüzde 43, kiralık konutlarda yüzde 26,4’lük bir artış yaşandı. İlçede satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 2 bin 741 TL, kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı ise 11 TL oldu.