İstanbul’daki konutlara ilk 3 ayda yüzde 40 artışla 152 bin aile taşındı

Türkiye’nin en büyük perakende elektrik satış şirketi CK Boğaziçi Elektrik tarafından 3 ayda bir açıklanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’na göre; 2017’nin ilk üç ayında geçen yılın aynı dönemine göre toplam taşınma sayısı yüzde 40 artarak 152.496’yı buldu.

Gayrimenkul sektöründe düzenlenen fırsat kampanyalarının da etkisiyle ilk üç ayda 43 bin 740 konutun kapısı ilk kez açıldı. İlk çeyrekte her gün ortalama 486 aile yeni konutuna geçerken en büyük hareket Esenyurt, Avcılar ve Bayrampaşa bölgelerinde gözlendi.

Kentsel dönüşümü gösteren yıkım istatistiklerindeki artış da dikkat çekti. İlk çeyrekte 10 bin 160 abonenin bulunduğu yapı, yenilenmek için yıkılırken bunun yüzde 60’ını konutlar oluşturdu. Kentsel dönüşüm için günlük yıkılan mesken, ticarethane, sanayi tesisi sayısı 55’ten 113’e çıktı.
İstanbul Avrupa Yakası başta olmak üzere 81 ilde, 4,5 milyon tüketiciye hizmet veren CK Boğaziçi Elektrik’in üç ayda bir düzenli olarak açıkladığı ‘Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’ mega kentteki hareketi gözler önüne serdi.

CK Boğaziçi Elektrik’in teknolojiye yaptığı yatırımlarla anlık olarak izlediği elektrik abonelerinin başvuru ve ikamet değişikliklerinden hareketle hazırlanan rapora göre, 2017 yılının ilk üç ayında toplam taşınma hareketi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40 gibi oldukça yüksek bir artış gösterdi. 2016’nın ilk çeyreğinde 109 bin olan toplam taşınma sayısı, bu yıl aynı dönemde 152.496 oldu. Rapora göre her gün 1.694 aile taşındı.

KONUTTA KAMPANYALAR HAREKET GETİRDİ
“Gayrimenkulün Enerjisi Raporu 2017” ilk çeyrek sonuçlarını değerlendiren CK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Halit Bakal; bu dönemde yeni ve ikinci el evlere taşınma oranında gözle görülür bir yükseliş yaşandığına dikkat çekti. Gayrimenkulde fırsat kampanyalarının yüzde 40’lık bu artışta büyük payı olduğuna değinen Halit Bakal, “İstikrar ortamına bağlı olarak inşaat sektöründe büyümenin devam ettiğini görüyoruz. Özellikle yeni konut projelerinde ilk defa oturumların başlaması, ikinci el konutlarda da canlılık yaratıyor. Bu durumun gelecek dönemlerde de devam edeceğini düşünüyoruz” ifadelerini kullandı. Bakal, gayrimenkul sektörüne yönelik açıkladıkları raporu sürekli geliştirdiklerini, son bir yenilik olarak kentsel dönüşümde mesken, ticarethane ve sanayi olarak yıkılan birimleri ayrı ayrı açıkladıklarını kaydetti.

HER GÜN 486 AİLE YENİ KONUTA GEÇTİ
Sektörde bir ilk ve tek olma özelliğini taşıyan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’na göre 2016 yılının ilk üç ayında kapısı ilk defa açılan yeni konutların sayısı 32.642 iken bu yıl aynı dönemde söz konusu rakam yüzde 34 artarak 43.740’a ulaştı. En fazla yeni konuta yerleşim ise 16.876 ile şubat ayında gerçekleşti. 2016’nın ilk çeyreğinde her gün ortalama 354 aile, yeni konutuna taşınırken bu rakam 2017’nin ilk üç ayında 486’ya yükseldi. En fazla yeni konuta geçişte ise Esenyurt yine ilk sırada yer aldı. Onu Avcılar ve Bayrampaşa izlerken en az yeni konuta taşınma bölgeleri olarak Sarıyer ve Beyazıt öne çıktı.

İKİNCİ ELDE ZİRVE MART’TA GÖRÜLDÜ
Yılın ilk çeyreğinde ikinci el konutlarda büyük bir hareketlilik gözlendi. Geçen yılın aynı dönemine göre ikinci el konutlarda taşınma sayısı yüzde 42’ye varan artışla 76.789’dan 108.756’ya yükseldi. Ocak 2016 tarihinden bu yana en yüksek rakamlara ulaşan ikinci el konutlarda taşınma sayısında zirve, 39 bin 799 ile mart ayında görüldü. İstanbul Avrupa Yakası’nın eski yerleşim yerleri Beyoğlu ve Kağıthane, en çok taşınmanın yaşandığı bölgeler olarak öne çıkarken en az hareketlilik Silivri ve Sarıyer’de gözlendi.

HER GÜN 113 ABONENİN BULUNDUĞU YAPI YENİLENMEK İÇİN YIKILDI
Gayrimenkulün Enerjisi Raporu çerçevesinde 2016 yılının şubat ayından itibaren kentsel dönüşüm hareketini ortaya koyan konut yıkım istatistikleri, abonelik bazında tutulmaya başlandı. Şubat-Aralık 2016’da döneminde 18 bin 585 abonenin bulunduğu yapı kentsel dönüşüme girerken 2017’nin ilk çeyreğindeki artış dikkat çekti.

İstanbul Avrupa Yakası’nda ilk 3 ayda 10.160 abonenin bulunduğu yapının yenilenmek üzere kentsel dönüşüme girdiği görüldü. Bu da her gün yaklaşık 113 abonenin bulunduğu yapının yenilenmek amacıyla yıkılması anlamına geliyor. Yıkılan yapıların yüzde 60’ını yani 6.089’unu meskenler oluşturdu. 2017’nin ilk çeyreğinde kentsel dönüşüm çerçevesinde yıkılan ticarethanelerin sayısı 4.058’i bulurken aynı dönemde 13 sanayi tesisinin yıkım nedeniyle aboneliği sonlandırıldı.

7.488 YABANCI AİLE AVRUPA YAKASINA YERLEŞTİ
Gayrimenkul sektörünün yakından takip ettiği ve yabancıların İstanbul’dan konut sahibi olma isteğini gösteren yabancı abonelerde ise yılın ilk üç ayında 7.488 abonelik başvurusu yaşandı. 2016’nın tamamında 34.030 olan yabancı abone sayısı böylece 31 Mart 2017 itibarı ile 41.518’e yükselmiş oldu.

2017 YILININ İLK ÇEYREĞİNDE NELER OLDU?
– İstanbul’un Avrupa Yakası’nda 2017 ilk çeyreğinde 152.496 taşınma gerçekleşti. Geçen yıl ilk çeyrekte 109.431 olan toplam taşınma hareketinde yüzde 40’lık bir artış gözlendi. Böylece her gün 1.694 aile yeni yaşam alanlarına taşınmış oldu.
– Kullanıcısıyla ilk defa buluşan yerleşim olarak kayıtların tutulduğu yeni konuta geçiş işlemleri, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34 artış göstererek 43.740’a ulaştı.
– En fazla sıfır konuta yerleşim hareketi 16.876 rakamıyla Şubat ayında gerçekleşti.
– 2016’nın ilk çeyreğinde her gün 354 olan yeni konutlarına taşınan aile sayısı, 2017 yılında 486’ya yükseldi.
– Mevcut konutların kullanıcılarının değişmesi anlamına gelen ikinci el konuta geçiş işlemleri yüzde 41,7’lik artışla 108 bin 756 olarak gerçekleşti.
– 2017 yılının ilk 3 aylık döneminde 10.160 abonenin bulunduğu yapının yenilenmek amacıyla kentsel dönüşüm faaliyetine girdiği ortaya çıktı.
– Geçen yıl her gün 55 abonenin bulunduğu yapı, yenilenmek için yıkılırken bu yılın ilk 3 ayında bu rakam günlük 113 birime ulaştı.
– Konut yıkım istatistiklerine göre 2017’nin ilk 3 ayında yıkımı gerçekleştirilen 10.160 birimin 6.089’u mesken abonesiydi. Buradan bakıldığında her gün yaklaşık 6 daireli 11 apartmanın yıkımı gerçekleşti.
– Üç ayda toplam 4.058 ticarethane ile 13 sanayi tesisinin yıkımı söz konusu oldu.
– 2016’nın tamamında 34 bin 30’a ulaşan yabancı abone sayısı yeni yılın ilk üç ayında gelen 7.488 abonelik başvurusu ile 41.518’e çıktı.