İstanbul’da salgından sonrası kira yüzde 5 artış gösterdi

01.06.2020

A⁺

A^-

Tüm dünyayı etkisi alan pandemi süreci devam ediyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com, koronavirüs salgının ülkemizde etkilerinin görülmeye başladığı 11 Mart tarihi öncesi ve sonrasındaki dönemlerde gayrimenkul satış ve kiralarında talep edilen fiyat değişimini inceledi.

Birim satış fiyatı 3.908 TL, kira fiyatı ise 18,51 TL’ye yükseldiEndeksa’nın analizlerine göre salgın etkisi ile İstanbul genelinde talep edilen konut satış fiyatı %7, kira fiyatı ise %5 artış gösterdi. İstanbul genelinde talep edilen güncel ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.908 TL, kira fiyatı ise 18,51 TL’ye yükseldi.

Küçükçekmece, Başakşehir, Üsküdar, Beşiktaş ve Beylikdüzü

Türkiye’de salgın etkileri görülmeye başlandıktan sonra konut satış fiyatında en fazla değişiklik gösteren ilçelerin sırasıyla Küçükçekmece, Başakşehir, Üsküdar, Beşiktaş ve Beylikdüzü olduğu açıklandı.

Küçükçekmece’de talep edilen konut satış fiyatı yüzde 26 arttı

Endeksa’nın güncel verilerine göre salgının etkisi görülmeye başlandıktan sonra Küçükçekmece’de talep edilen konut satış fiyatı %26 artış göstererek 4.158 TL/m² ‘ye yükseldi. Başakşehir’de %17 artış oldu ve birim fiyatı 4.865 TL/m²’ye; Üsküdar’da %16 artış ile 5.515 TL /m²’ye; Beşiktaş’ta %12 artış ile 13.318 TL/m²’ye; Beylikdüzü’nde ie %12 artış ile 2.679TL/m²’ye yükseldi.

İstanbul’da talep edilen konut satış fiyatında artış görülen ilçeler

İlçe Adı	Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/m2)	Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/m2)	Değişim Oranı (%)
Küçükçekmece	3.300	4.158	26
Başakşehir	4.146	4.865	17
Üsküdar	4.740	5.515	16
Beşiktaş	11.926	13.318	12
Beylikdüzü	2.392	2.679	12
Kadıköy	7.841	8.677	11
Esenyurt	2.237	2.487	11
Şişli	5.452	5.953	9
Büyükçekmece	3.323	3.613	9
Bakırköy	9.196	9.813	7
Kağıthane	3.988	4.251	7
Avcılar	2.723	2.915	7
Tuzla	3.156	3.384	7
Beykoz	8.492	9.000	6
Silivri	2.480	2.640	6
Ümraniye	3.595	3.818	6
Arnavutköy	2.352	2.489	6
Şile	3.600	3.772	5
Zeytinburnu	4.401	4.601	5
Sancaktepe	2.502	2.632	5
Pendik	3.000	3.120	4
Adalar	6.689	6.885	3
Bağcılar	3.212	3.300	3
Maltepe	4.191	4.303	3
Çekmeköy	2.999	3.089	3
Esenler	3.103	3.158	2
Fatih	4.178	4.200	1
Bayrampaşa	3.663	3.711	1
Sultangazi	2.588	2.613	1

Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir’de kira oranı yüzde 18 arttı

İstanbul’un ilçelerinde talep edilen kira fiyatı en fazla artış gösteren ilçeler %18 artış oranı ile Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir oldu. Zeytinburnu’nda talep edilen güncel metrekare kira bedeli 23,22 TL, Bağcılar’da 16,92 TL, Ataşehir’de ise 21,79 TL oldu.

Bu üç ilçeden sonra en fazla artış görülen ilçeler %11 ile Küçükçekmece, %10 ile Büyükçekmece ve Esenler oldu. Küçükçekmece’de güncel kira 21,25 TL, Büyükçekmece’de 14,4 TL, Esenler’de ise 16,53 TL.

İstanbul’da talep edilen konut kira fiyatında artış görülen ilçeler

İlçe Adı	Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/m2)	Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/m2)	Değişim Oranı (%)
Zeytinburnu	19,76	23,22	18
Bağcılar	14,4	16,92	18
Ataşehir	18,41	21,79	18
Küçükçekmece	19,2	21,25	11
Büyükçekmece	13,15	14,4	10
Esenler	15,09	16,53	10
Sultanbeyli	10,09	11,03	9
Başakşehir	18,8	20,5	9
Beykoz	17,23	18,68	8
Bayrampaşa	16	17,28	8
Beyoğlu	29,38	31,33	7
Kağıthane	19,23	20,59	7
Esenyurt	14,68	15,67	7
Sancaktepe	10,71	11,42	7
Bakırköy	27,6	29,25	6
Sarıyer	33,45	35,33	6
Pendik	11,69	12,38	6
Adalar	21,75	22,83	5
Silivri	9,8	10,29	5
Tuzla	12,92	13,58	5
Beylikdüzü	14,24	15	5
Kartal	14,4	15	4
Sultangazi	11,35	11,76	4
Fatih	21,33	21,93	3
Kadıköy	23,81	24,62	3
Şile	14,84	15,32	3
Ümraniye	14,65	15,09	3
Beşiktaş	31,33	32,05	2
Eyüpsultan	19,81	20,15	2
Üsküdar	18,43	18,8	2
Avcılar	14,1	14,4	2
Maltepe	16,43	16,74	2
Çekmeköy	12,22	12,42	2