İstanbul’da markalı konutlar küçülüyor

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin gerçekleştirdiği “2016 İstanbul Markalı Konut Araştırması”, son iki yılda %41 artış gösteren markalı konut projesinin 1.417’ye ulaştığını, bu projelerde 560 bin konutun yer aldığını ortaya koyuyor. Araştırma, İstanbul’daki markalı konutların %62’sinin 80 m2’den küçük olduğunu belirliyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin “2016 İstanbul Markalı Konut Araştırması”, şehrin 34 bölgesinde 1.417 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 560 bine ulaştığını ortaya koyuyor. İstanbul’un coğrafi bölgeleri ve ulaşım aksları dikkate alınarak kategorizasyon yapılan araştırmada 34 ayrı bölge analizi yer alıyor.

Yıllar- Proje Adedi- Daire Adedi -% Proje adedi Artış – % Daire adedi Artış – Proje Adedi 2013-2016 büyüme- Daire Adedi 2013-2016 büyüme
2013 – 855 – 395.000 – 38% – 25%
2014 – 1.007- 430.000 – 18% – 9%
2015 – 1.242 – 500.000 – 23% – 16%
2016 – 1.417 – 560.000 – 14% – 12% – %66 – %42

Konutlar küçülüyor
Araştırmaya göre İstanbul’da bulunan markalı konutların %27’si 3+1, %29’u 2+1 ve %28’i 1+1 daire tiplerinden oluşmakta iken, %16’lık kısım diğer tiplerden oluşuyor. EVA Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, belirlenen verilere göre markalı konutların yaklaşık %62’sinin 2+1 ve daha küçük evlerden oluştuğuna, diğer bir deyişle İstanbul’daki markalı konutların %62’sinin 80 m2’nin altında olduğuna dikkat çekiyor.

2015 yılında 1.242 markalı konut projesinde 500 bin konut olduğunu ifade eden Yazıcı, 2016 yılında İstanbul’da markalı konut projesi sayısında bir önceki yıla göre %14, markalı projelerde yer alan konut sayısında ise %12 artış yaşandığını belirtiyor. Yazıcı, 2014 yılında 1.007 proje içerisinde 430 bin konut bulunurken, bu sayının 2015 yılında 1.242 proje ve 500 bin konuta, 2016 yılında ise 1.417 proje ve 560 bine konuta ulaştığını kaydediyor.