İmar barışına sokulan gayrimenkullerin değeri yüzde 30 arttı

Ekspertiz raporlu gayrimenkulleri ciddi alıcılarla buluşturan Türkiye’nin ilk ve tek online gayrimenkul açık artırma sitesi Tapu. com, imar barışı başvuru süresinin uzatılmasıyla hareketlenen gayrimenkul piyasasını masaya yatırdı. İmar barışı ile yasal statüye sahip olacak yapıların krediye uygun hale gelerek daha kolay satılacağını belirten Tapu. com kurucu ortağı Emre Erşahin, imar barışına uygun tapuların alırken kazanma fırsatı sunduğunu ve bu gayrimenkullerin değerini ortalama yüzde 20 ve 30 oranında artırdığını söyledi.

Kurulduğu günden bu yana geliştirmiş olduğu platform ve teknoloji sayesinde satıcıların hızla gayrimenkullerini nakde çevirmesine imkan sağlayan Tapu. com, “İmar Barışı” olarak adlandırılan Yapı Kayıt Belgesi başvuru süresinin uzatılmasıyla hareketlenen gayrimenkul piyasasını masaya yatırdı.

31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi başvuru süresinin 31 Aralık 2018’e kadar uzatılmasıyla imar barışı başvurularının devam edeceğini veimar barışına uygun tapuların daha değerli hale geleceğini vurgulayan Tapu. com kurucu ortağı Emre Erşahin, “13 milyondan fazla yapının imar barışından yararlanması beklenirken bugüne kadar açıklanan verilere göre 8 milyon 150 bin konut için başvuru yapıldığını ve5 milyar 120 milyon lira civarında para toplandığını biliyoruz, ancak bu uygulama sadece devlete kazanç sağlamıyor. Asıl kazancı tapu sahiplerinin elde edeceğini düşünüyoruz, bugüne kadar imar barışından faydalanan tapuların piyasa değerleri üzerinden işlem yapmaya uygun hale gelerek ortalama yüzde 20-30 oranında değerlendiğini gözlemlemekteyiz” diyor.

Erşahin, “Bazı gayrimenkullerin imar barışı sonrası yasallaşan statüsüyle birlikte değerini artırdığını, eskiden kusurlu durumda olan tapunun imar barışı sayesinde en azından yasal aykırılıklarından kurtulduğunu ve bunun da değer artışı sağladığını görmekteyiz” dedi.

Krediye uygun yapı sayısının artışı satışları da artıracak

İmara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapıların önemli bir bölümüne yasallık kazandıracak olan imar barışı sayesinde yapıların krediye uygunluğunun da sağlanacağını belirten Emre Erşahin, “İmar barışı ile yasal statü kazanacak olan yapılar ipoteklerde değerinden işlem görecek ve krediye de uygun hale gelerek satış işlemleri daha kolay gerçekleşecek” şeklinde sözlerin devam etti.