İhsan Çulhalık: Sektörde artan talebe yabancı yatırımcı da katıldı

TÜİK Ağustos 2020 istatistiklerin göre; Türkiye’de 2020 Ağustos ayında 170 bin 408 konut satıldı. Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %54,2 artarak 170 bin 408 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %122,6 artarak 76 bin 19 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %44,6 olarak gerçekleşti.

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde %42,6 arttı
Ocak-Ağustos döneminde 1 milyon 24 bin 534 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre %42,6 artış gösterdi. Ocak-Ağustos döneminde ipotekli konut satışı %263,7 artarak 473 bin 114, diğer satış türlerinde ise %6,3 azalarak 551 bin 420 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %11,2 artarak 317 bin 832 oldu. İkinci el konut satışları %63,3 artarak 706 bin 702 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %8,0 artarak 3 bin 893 oldu. Açıklanan TÜİK Ağustos 2020 satış istatistiklerinden yola çıkan İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık şu açıklamada bulundu:

“Haziranda satışlarda başlayan rekor yükseliş, temmuzdan sonra ağustosta da sürüyor. TÜİK’in açıkladığı ağustos rakamlarına göre, satışlar yüzde 54.2 oranında artarak, son 3 aylık bilançoya büyük katkı sağladı. Destek paketinin yürürlüğe girdiği günden bu yana, 3 ayda kredili satışlardaki yükseliş de dinamizmini koruyor. Ağustos ayında kredili satışlardaki artış yüzde 122.6 seviyesine ulaştı. Pandeminin etkisini en son hisseden sektörümüz, 2 aylık gerilemenin ardından ekonominin yıldızı oldu. Yükselen altın ve döviz fiyatları karşısında, gücünü artırdı. Çünkü gayrimenkule yatırım yapanlar, her dönemde kazançlı çıkıyor. Gerek yatırım gerekse de oturum amaçlı konut satın alanlar için her açıdan güvenilir bir yatırım aracı olma misyonunu koruyor. Destek paketiyle satışlarda yaşanan artış trendinde her kesimden yatırımcı profilinin katkısı bulunuyor. Açıklanan rakamlara göre, yabancı yatırımcı da bu satış trendine, bir aktör olarak eklendi. Yabancı yatırımcı, döviz kurlarındaki hareketliliği de fırsat olarak gördü. Ağustosta yabancı yatırımcı oranı yüzde 8 ile artıya geçti. Yabancı yatırımcı açısından henüz daha yolun başındayız. Önümüzdeki aylardaki artışın daha da yükseleceğini söyleyebiliriz. Genel olarak bakıldığında; artan talep, konut stoğunun hacmini daralttı. Bu durum 2021 ve sonrası için yeni konut ihtiyacı yaratıyor. 3 aylık satış grafiğine baktığımızda, satışlardaki artışın yılın tamamını etkisi altına alacağını söyleyebiliriz. Dolayısıyla bugünden, yeni proje üretmek noktasında harekete geçmemiz gerekiyor. Yılsonuna kadar geçen süre, hem stokların hızla eridiği hem de yeni yatırım projelerinin masaya yatırıldığı bir dönem olacak. 2021 yılında ise eriyen stoklara karşılık yatırımcılarla buluşturduğumuz yeni projeleri konuşacağız.”