Haziran sonu itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 313 bin 986 TL oldu

Pandemi sürecinin ardından gayrimenkul satışları en hareketli günlerini yaşıyor. Açıklanan TÜİK rakamlarına göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen senenin Haziran ayına göre %209,7 artış göstererek 190 bin 12 olarak gerçekleşti. TÜİK verilerini değerlendiren Endeksa’ya göre, geçen senenin aynı ayına göre ipotekli satışlar %1286,9; ikinci el satışlar ise %244,9 artış gösterdi.

İlk 6 ayda 624 bin 374 konut satıldı
TÜİK’E göre, 2020 yılının ilk 6 ayı değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen sene aynı döneme göre %23,5 artış göstererek 624 bin 374 olarak gerçekleştiği açıklanırken, geçen sene aynı döneme göre ipotekli satışlar %221,4; ikinci el satışlar ise %42,5 artış göstermiş oldu. 2020 yılının ilk 6 ayında ipotekli konut satışlar toplam satışların %43’ünü; ikinci el satışlar ise toplam satışların %32’sini oluşturdu.

Türkiye genelinde konut satış fiyatları yüzde 14,4 arttı

TÜİK verilerini değerlendiren, Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa verilerine göre,  Türkiye genelinde konut satış fiyatları geçen seneye göre %14,4 artış gösterdi. Haziran sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 434 TL, ortalama konut fiyatı 313 bin 986 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl.

En çok satış olan iller İstanbul, Ankara ve İzmir

Haziran ayında konut satışlarında, İstanbul 28 bin 799 konut satışı ve %15,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 21 bin 915 konut satışı ve %11,5 pay ile Ankara, 11 bin 690 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi.

İstanbul’da konut metrekare satış fiyatı 3 bin 864 TL

Endeksa verilerine göre,  Haziran sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatı geçen seneye göre %11,2 artış gösterdi; ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 864 TL, ortalama konut fiyatı 444 bin 360 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl.

Ankara’da konut metrekare satış fiyatı 256 bin 823 TL

Ankara’da konut fiyatları geçen seneye göre %11,6 artış gösterdi; ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 931 TL, ortalama konut fiyatı 256 bin 823 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl.

İzmir’de konut metrekare satış fiyatı 385 bin 764 TL

İzmir’de ise konut satış fiyatı geçen seneye göre %11,0 artış gösterdi; ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 111 TL, ortalama konut fiyatı 385 bin 764 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl.

Yabancıya konut satışı azaldı

Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %38,1 azalarak bin 664 oldu. 2020 yılının ilk 6 ayında yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,5 azalarak 14 bin 262 oldu. Haziran ayında Türkiye’den en fazla konut alan ülke uyrukları sırasıyla İran, Irak, Çin, Azerbaycan ve Rusya Federasyonu oldu.

İkinci el gayrimenkullerin fiyatı arttı
Haziran ayındaki konut satış adetlerini değerlendiren Endeksa. com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2019 yılının Aralık ayında rekor seviyede satış gerçekleşen gayrimenkul sektörünün 2020 yılına hızlı başladığını fakat pandemi sürecinin etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetlerinin geçtiğimiz senenin oldukça altında gerçekleştiğini belirterek,  “Haziran ayı başı itibarı ile kamu bankaları tarafından sağlanan cazip konut kredisi koşulları ve pandemi nedeni ile ertelenen talebin gerçekleşmesi ile birlikte ilanda olan 2. el gayrimenkullerin fiyatı arttı “ dedi.

Öğüt sözlerine şöyle devam etti:

Artışın 3 faktörü var

“Haziran ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatının geçen seneye göre %14,4 artış gösterdiğini görüyoruz. 2020 yılının ilk 6 ayındaki satış fiyatı artışını temel olarak üç faktöre bağlayabiliriz; birincisi Eylül 2019 ayından itibaren zaten sektörün yükselme eğrisinde olması; ikincisi pandeminin hayat koşullarımızda yarattığı değişim sebebi ile yeni konut talebinin artması ve Haziran ayı başında duyurulan çok cazip konut kredisi kampanyası. 2020 yılının sektör açısından yükselişle kapanacağını öngörüyoruz.”