Gayrimenkul yatırımında KKTC rüzgarı

Sıcak havası, gözde tatil lokasyonları ve elverişli yaşam şartlarıyla Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) emlak piyasası, yatırımcısı için pek çok fırsat sunuyor. Konut fiyatlarının geçtiğimiz yıla göre yüzde 40 artış gösterdiği bölgeye özellikle Türk yatırımcının ilgisi, döviz ile kira alma motivasyonu sayesinde her geçen gün artıyor.

Son dönemde dünya gayrimenkul sektöründe oldukça revaçta olan lokasyonlardan biri haline gelen Kuzey Kıbrıs, yatırımcısına sunmuş olduğu fırsatlarla göz dolduruyor. Ada ülkesi olması nedeniyle sınırlı topraklara sahip olan, bu nedenle de arzın talebe cevap veremediği KKTC, bu özelliğiyle arz-talep dengesini kendi lehine çevirmiş durumda. Aynı zamanda bölge, yüksek öğrenim ve turizm sektörlerine dayanan ekonomisiyle de dikkatleri üzerine çekiyor. Gayrimenkul piyasasının İngiliz Sterlin’i üzerinden işlem gördüğü ülke, yabancı yatırımcının en çok tercih ettiği bölgeler arasında ilk sıralarda bulunuyor.

Geçtiğimiz yıl 10 bin konutun satıldığı KKTC’de gayrimenkul piyasası toplamda 400 milyon sterlini buluyor. Ortalama konut fiyatlarının 90 bin sterlinden başladığı bölgede metrekare fiyatları ise 2 bin ila 4 bin sterlin arasında değişiyor. Özellikle yeni konut projelerin kiralarının 800 sterlinden başlaması bölgedeki emlak amortisman süresinin kısalmasına sebep olduğu gibi aynı zamanda bölgedeki konutların döviz üzerinden kiralanması da yatırımın geri dönüşünü hızlandırıyor.

Yatırımcının ilgisi gün geçtikçe artıyor

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul alanında önemli işlere imza atan The Best Invest CEO’su Dara Altunyay, konuya ilişkin olarak “Türk yatırımcının yurt dışına yatırım yapma ilgisi, döviz ile kira alma motivasyonu sayesinde her geçen gün artıyor. Bu ilginin sonucunu özellikle KKTC’de rahatlıkla gözlemliyoruz. Normalde bir gayrimenkulün amortisman süresi 18/20 yıl iken Kuzey Kıbrıs’ta bu rakamın 10/12 yıla kadar indiğini görebiliyoruz. Yıldan yıla hem kira gelirinin hem de mülk değerinin arttığı bölgenin sağlamış olduğu bu avantaj pek çok Türk ve yabancı yatırımcının ilgisini çekiyor” diyor. Bölgede geçtiğimiz seneye oranla konut değerinin yüzde 40 arttığını ve 20 bin yeni konut yapıldığını kaydeden Altunyay, Türk yatırımcının yanı sıra Avrupa ve Asya ülkelerinden gelen yatırımcıların da bölgeye yoğun bir ilgi gösterdiğini belirtiyor.

Altunyay, The Best Invest olarak KKTC’de alıcı adaylarını gelecek planlamasını yapmak üzere ülkede misafir ederek gayrimenkul mülk yönetimi ve hukuku hakkında danışmanlık yaptıklarını ve en doğru gayrimenkul ile buluşturduklarından bahsediyor ve sözlerine ekliyor: “Bölgenin tanıtımına ve gayrimenkul alanındaki fırsatları yatırımcılarımıza anlatmaya yönelik çalışmalar yapıyoruz. KKTC’de Northernland-Noyanlar-Döveç-Cyprus Construction gibi en önemli firmaların münhasırlığını almış bulunuyoruz. Bu firmaların bir yandan yurt dışı pazarlama faaliyetlerini sürdürürken diğer taraftan da fuarlarda temsil ediyoruz. Amacımız yatırımcılarımızın bölgenin zengin ekonomisinden ve fırsatlarından yararlanabilmesi.”

The Best Invest hakkında:

2016 yılından beri gayrimenkul pazarlaması alanında Türkiye ve KKTC ofisleriyle faaliyet gösteren The Best Invest, yurt içi ve dışı alıcı ve satıcıların güven içinde işlemlerini tamamlamaları ve satış sonrası süreci şeffaf bir biçimde takip etmelerini sağlıyor. Aynı zamanda Türkiye, KKTC, Azerbaycan, Hollanda, Almanya, Belçika, İran ve Rusya Federasyonu’ndan oluşan geniş bir yatırımcı ağına sahip olan The Best Invest, doğru inşaat firmaları ve lokasyonları ile her gün yenisi eklenen yatırımcılarını bir araya getiriyor. The Best Invest, yakın bir zamanda Avrupa, Batı Afrika ve Ortadoğu’da satış ağını genişletmeyi ve ofisler açmayı hedefliyor.