Fatih’te son 1 yılda konut yüzde 5.54 arttı

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com, son bir yılda Fatih ilçesinde konut ve ofis değerlerinde yaşanan değer değişim endekslerini açıkladı.

Endeksa. com‘un güncel verilerine göre, 2017–2018 Haziran döneminde İstanbul Fatih ilçesinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 85 metrekare, birim metrekare fiyatı 3.840 TL, konut fiyatı 326.400 TL, geri dönüş süresi 20 yıl. İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama büyüklük 80 metrekare, ortalama kira bedeli 1.392 TL.

Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle Fatih‘te 1+1‘lerin fiyatı 218.400 TL, brüt alan 65 m², geri dönüş süresi 17 yıl; 2+1‘ler 326.400 TL, brüt alan 85 m², geri dönüş süresi 20 yıl; 3+1‘ler 500.520 TL, brüt alan 120 m², geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘ler 617.550 TL, brüt alan 150 m², geri dönüş süresi 24 yıl.

Ortalama ofis fiyatı 624.000 TL

Endeksa verilerine göre ilçede ofislerin ortalama satış değerleri şöyle: Ofis büyüklüğü 100 metrekare, birim metrekare fiyatı 6.240 TL, satış fiyatı 624.000 TL, geri dönüş süresi 22 yıl. Kiralık ofislerde ortalama büyüklük 80 metrekare, ortalama kira bedeli 2.086 TL, geri dönüş süresi 22 yıl. Son bir yıllık değişime bakıldığında Fatih‘te ofis fiyatlarının %11 değer kazandığı görülüyor.

Gelecek 6 ayda konutta değer kaybı %0,78

Endeksa. com‘a göre Fatih‘te son bir yıllık konut fiyatı artış oranı %5,54. Konutta gelecek 6 aylık döneme bakıldığında ise Endeksa‘nın tahmini değer kaybı oranı %0,78.