Dubai’nin yeni Palmiye Adasına Türk yatırımcı akını

Dubai hükümetinin inşaat şirketi Nakheel, Dubai’nin simgesi olan palmiye adası Palm Jumeirah’ın gördüğü yoğun ilgi ve değer artışından sonra, şimdi de ikinci palmiye adası Palm Jebel Ali’yi satışa çıkarttı. Yeni adaya Türk yatırımcılar adeta akın etti.

Projenin Türkiye satış yetkilisi Ler Properties’in kurucusu Burak Güler’den bu kârlı yatırımın detaylarını öğrendik.

Palm Jumeirah’ın yaklaşık iki katı daha büyük olan yeni palmiye adasında ilk etap satışlar geçen yıl başladı. Villa kapabilmek için yatırımcı ve emlakçılar proje kapısında sabahladıkları bu ilk etabın ardından, ikinci etap geçtiğimiz ay satışa açıldı ve açılır açılmaz da yoğun bir Türk yatırımcı akını yaşandı. En ucuz villanın 5 milyon dolardan başladığı projede, şu ana kadar 30’a yakın Türk yatırımcının villa satın aldığı öğrenildi.

Projenin, Türkiye satış yetkilisi ise emlak danışmanlık sektöründe kapsamlı ve kişisel hizmet sunan bir firma olarak 2015 yılında İstanbul’da kurulan ve iki buçuk yıl önce hizmet sınırlarını Dubai’ye genişleten LER Properties.

“İlk palmiyedeki bazı villalar 17-18 kat değerlendi. Aynı geleceği bu yeni adada da bekliyoruz.”

LER Properties kurucusu Burak Güler, Palm Jebel Ali’ye gösterilen yoğun ilgi özellikle Türk yatırımcılar tarafından bu kadar ilgi çekmesi projenin sahibi Nakheel şirketini bile şaşırttığını belirterek şunları söyledi: “Aslında proje tüm dünyadan ciddi talep görüyor. Hem Dubai’de yaşayan hem de ülke dışındaki tüm yatırımcılar uzun zamandır bu projenin satışa açılmasını bekliyorlardı. Özellikle Palm Jumeirah’ın gördüğü değer artışı ve ilgi, ikinci palmiye adası için önemli bir referans oluşturuyor. İlk palmiyedeki bazı villalar şu ana kadar 17-18 kat değerlendi. O yüzden aynı geleceği bu yeni adada da bekliyoruz. Buna rağmen bu denli yoğun ilgi, özellikle de Türk yatırımcıların ilgisi projeyi yapan Nakheel’i bile şaşırttı. Şu ana kadar Türkiye’den bu projeye gelen yatırım miktarı yaklaşık 160 milyon dolar. Projedeki toplam satışlar ise 4 milyar dolar civarında. Yani neredeyse %5’ini Türk yatırımcılar aldı diyebiliriz.”

Palm Jebel Ali’de 5, 6 veya 7 odalı olan ultra lüks villalar, Palm Jumeirah’nın iki katı büyüklüğünde olmasına rağmen yarı fiyatına satılıyor. Proje bu açıdan da oldukça kârlı bir yatırım potansiyeli taşıyor.

“Para olması yeterli değil, erken başvuruda bulunmak gerekiyor.”

Bazı yatırımcıların kapora göndermesine rağmen istedikleri gibi villa bulamadığını belirten Güler, “Bu projeden ev almak için paranızın olması yeterli değil, aynı zamanda erken başvuruda bulunmanız da gerekiyor. İkinci etapta, son dakikada karar verip kaporayı geç gönderen bazı yatırımcılarımıza maalesef istedikleri gibi bir villa kalmadı. Bu yatırımcı adaylarımızı bir sonraki etabın bekleme listesinin en başına eklettik. Birkaç hafta içinde açılacak yeni etap için yatırımcılar ile görüşmelerimiz devam ediyor.” diyerek yatırımcıları hızlı hareket etmeye çağırdı.