Cansel Turgut Yazıcı: Haziran verilerinin yükselmesini bekliyoruz

Mayıs ayında konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 44,6 oranında düştü ve 50 bin 936 adet konut satıldı. İpotekli satışlar 2020 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 23,9 oranında artarak 18 bin 483 adet olarak açıklandı. Mayıs ayı verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 1 Haziran’da başlayan büyük konut kampanyası ile Haziran verilerinin diğer aylara oranla yükselmesini hatta geçen senenin üstüne çıkmasını beklediklerini belirtti.

2019 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 91 bin 937 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 44,6 oranında düşüş yaşandı. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle 434 bin 757 adet konut satıldı. EVA Gayrimenkul Değerleme’ye göre, iki yıl kıyaslandığında bu yıl 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 2,2 oranında düşüş yaşandı. 2019 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle ise 2018 yılı aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 5,6 oranında düşüş yaşanmıştı.

2020 yılını geçen seneye çok yakın rakamlarla tamamlayabiliriz

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı,  1 Haziran’da başlayan büyük konut kampanyası ile Haziran verilerinin diğer aylara oranla yükselmesini hatta geçen senenin üstüne çıkmasını beklediklerini belirterek, “Bu performansla giderse toplam konut satış rakamı bazında 2020 yılını geçen seneye çok yakın hatta üstünde bile tamamlayabiliriz. İpotekli konut satışları son aylarda azalsa dahi Haziran itibarı ile başlayan konut kredisi kullanımları ile bu rakamların da hızla yükselmesini ve geçen seneki aylık rakamların üstüne çıkmasını bekliyoruz“ dedi.

İpotekli konut satışları Mayıs ayında 18 bin 483 olarak gerçekleşti

İpotekli satışlar 2020 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 23,9 oranında artarak 18 bin 483 adet olarak açıklandı. Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 36,3 olarak gerçekleşti. 2020 yılı Mayıs sonu itibariyle gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2019 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 118,2 oranında artış gösterdi. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 37,9 mertebelerinde ve bir önceki yılda bu oran yüzde 17,0 bandındaydı.

Konut satışlarında 16 bin 860 konut ilk defa satıldı

Bir başka önemli veri de ilk satışlarda gerçekleşti.  Mayıs ayında gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 54,7 oranında düşerek 16 bin 860 adet açıklandı. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23,9 oranında düşüş gösterdi ve 139 bin 140 adet oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 32,0 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 41,2 oranındaydı.

İstanbul’da yüzde 4,9 düştü,  İzmir’de yüzde 7.4, Ankara’da yüzde 8,7 yükseldi

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde, 2020 Mayıs sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine göre İstanbul’da yaklaşık yüzde 4,9 oranında düştüğü görülürken, İzmir’de yüzde 7,4, Ankara’da ise yüzde 8,7 oranında yükseldi.

Yabancılara 2020 yılı Mayıs ayında 860 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 78,1 azalarak 860 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında Mayıs 2020’de ilk sırayı 423 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 130 konut satışı ile Antalya, 72 konut satışı ile Ankara, 38 konut satışı ile İzmir ve 29 konut satışı ile Mersin izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı

Mayıs ayında İran vatandaşları Türkiye’den 209 konut satın aldı. İran’ı sırasıyla, 143 konut ile Irak, 48 konut ile Afganistan, 46 konut ile Çin ve 42 konut ile Azerbaycan izledi.

2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27,0 azalarak 12 bin 598 oldu. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 2,9 oranında. 2019 yılı aynı döneminde bu oran % 3,9’idi.