Bursa‘nın en cazip konut yatırım bölgeleri

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, Bursa‘da konut yatırımında öne çıkan bölgeleri güncel verilerle açıkladı. Son 4 yıllık değerlenmeye bakıldığında Osmangazi‘de %87, Nilüfer‘de %89, Mudanya‘da %120 artış görülürken, son bir yıllık değerlenmede %33 artışla Mustafakemalpaşa ve Karacabey başı çekiyor. Bursa genelinde son 4 yılda arsa fiyatlarındaki artış ise %62 olarak gerçekleşti.

Gelişmiş sanayisi ve ulaşım kolaylığı nedeniyle uzun yıllardır göç alan Bursa, yabancı yatırımcıların da tercih ettiği şehirlerin başında geliyor. Endeksa verilerine göre Bursa‘da konut fiyatları son 4 yılda ortalama %72, son 1 yılda ise %16 oranında artış göstermiş bulunuyor.

Ortalama konut fiyatı 248.000 TL

Ortalama konut metrekare satış fiyatının 1.885 TL olduğu Bursa’da ortalama konut fiyatı 248.820 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl. Bölge bazında değer değişimleri incelendiğinde Bursa’da son 1 yılda en fazla değer artışının %33 ile Mustafakemalpaşa ve Karacabey’de olduğu görülüyor. Endeksa verilerine göre ortalama değerlerle Mustafakemalpaşa’da konut metrekare satış fiyatı 1.311 TL, Karacabey’de ise 1.465 TL. Mustafakemalpaşa ve Karacabey’den sonra konut fiyatlarında en fazla artış görülen ilçeler sırasıyla %26 ile Yenişehir, %25 ile İnegöl, %20 ile Kestel, %18 ile Gemlik, %16 ile Nilüfer ve Gürsu, %15 ile İznik ve %14 ile Mudanya.

Nilüfer‘de son 4 yıllık artış %89, Mudanya‘da %120

Bursa’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler Nilüfer, Mudanya ve Osmangazi. Nilüfer’de konut fiyatları son 4 yılda %89 artış göstermiş durumda. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.162 TL, ortalama konut fiyatı 298.356 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl. Mudanya’da konut fiyatları son 4 yılda %120 artış göstermiş bulunuyor. İlçede ortalama değerlerle konut metrekare satış fiyatı 2.120 TL, konut fiyatı 286.200 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Osmangazi’de ise konut fiyatları son 4 yılda  %87 arttı. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.742 TL, ortalama konut fiyatı 222.976 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl.

Endeksa verilerine göre Bursa’da arsalar da son 4 yılda ortalama %62 düzeyinde değer kazandı. Açıklanan verilere göre arsa fiyatlarının en fazla artış gösterdiği ilçeler Mustafakemalpaşa, İznik, Orhangazi, Mudanya, İnegöl ve Osmangazi.