Beşiktaş’ta ortalama konut fiyatı 2.511.135 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com, İstanbul‘da konut fiyatlarının en yüksek ve en düşük olduğunu ilçeleri, konut yatırımının ilçelere göre ortalama geri dönüş süreleriyle birlikte açıkladı.

Endeksa. com verilerine göre İstanbul’da konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu 10 ilçe sırasıyla Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy, Kadıköy, Beykoz, Şişli, Üsküdar, Adalar, Beyoğlu ve Ataşehir. Konut fiyatlarında en yüksek ilçe olan Beşiktaş‘ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 15.219 TL, ortalama konut satış fiyatı 2.511.135 TL, ortalama kira 5.959 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 34 yıl.

Sarıyer‘de 12.751 TL, Bakırköy‘de 8.749 TL, Kadıköy‘de 7.208 TL

Beşiktaş‘ın ardından gelen Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy‘e bakıldığında, ortalama değerlerle Sarıyer’de konut metrekare satış fiyatı 12.751 TL, konut satış fiyatı 2.652.208 TL, kira 5.199 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 39 yıl; Bakırköy’de konut metrekare satış fiyatı 8.749 TL, konut satış fiyatı 1.242.358 TL, kira 3.094 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 33 yıl; Kadıköy’de konut metrekare satış fiyatı 7.208 TL, konut satış fiyatı 937.040 TL, kira 2.603 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 30 yıl.

Beykoz‘da geri dönüş süresi 44 yıl

Endeksa‘nın güncel verilerine göre ortalama değerlerle Beykoz’da konut metrekare satış fiyatı 7.148 TL, konut satış fiyatı 1.608.300 TL, kira 2.133 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 44 yıl; Şişli’de konut metrekare satış fiyatı 6.869 TL, konut satış fiyatı 769.328 TL, kira 2.464 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl; Üsküdar’da konut metrekare satış fiyatı 6.751 TL, konut satış fiyatı 985.646 TL, kira 2.309 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl.

Adalar’da ise ortalama değerlerle konut metrekare satış fiyatı 6.138 TL, konut satış fiyatı 932.976 TL, kira 3.270 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl iken; Beyoğlu’nda konut metrekare satış fiyatı 5.737 TL, konut satış fiyatı 562.226 TL, kira 1.664 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl; Ataşehir’de konut metrekare satış fiyatı 4.443 TL, konut satış fiyatı 497.616 TL, kira 1.726 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

Konut fiyatında en düşük ilçe Esenyurt

Endeksa verilerine göre İstanbul‘da konut fiyatının en düşük olduğu ilçe Esenyurt. Kent genelinde konut fiyatlarının en düşük ilçeler sırasıyla Esenyurt, Sultanbeyli, Arnavutköy, Silivri ve Çatalca. Ortalama değerlerle Esenyurt’ta konut metrekare satış fiyatı 2.193 TL, konut satış fiyatı 230.265 TL, kira 895 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl; Sultanbeyli’de konut metrekare satış fiyatı 2.228 TL, konut satış fiyatı 245.080 TL, kira 1.030 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl; Arnavutköy’de konut metrekare satış fiyatı 2.316 TL, konut satış fiyatı 296.448 TL, kira 846 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl; Silivri’de konut metrekare satış fiyatı 2.417 TL, konut satış fiyatı 403.639 TL, kira 1.368 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl; Çatalca’da konut metrekare satış fiyatı 2.420 TL, konut satış fiyatı 331.540 TL, kira 936 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl.

Adalar‘da konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl

İstanbul‘da konut yatırımı geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler 18 yıl ile Adalar, 19 yıl ile Sultanbeyli, 20 yıl ile Silivri, 21 yıl ile Esenler ve Bağcılar. İstanbul’da 44 yıl ile geri dönüş süresi en yüksek ilçe olan Beykoz‘u ise 39 yıl ile Sarıyer, 34 yıl ile Beşiktaş, 33 yıl ile Bakırköy, 32 yıl ile Üsküdar takip ediyor.

İstanbul‘da ortalama kira 2.180 TL

Endeksa verilere göre İstanbul genelinde ortalama kira fiyatı 2.180 TL. Kira fiyatı 1.500 TL‘nin altında olan ilçeler ise Şile, Kağıthane, Başakşehir, Ümraniye, Beylikdüzü, Bahçelievler, Silivri, Çekmeköy, Gaziosmanpaşa, Güngören, Küçükçekmece, Bağcılar, Tuzla, Avcılar, Sancaktepe, Pendik, Esenler, Sultangazi, Sultanbeyli, Çatalca, Esenyurt ve Arnavutköy.