Beş büyük şehrin en cazip konut yatırım bölgeleri

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, güncel verilerle konut yatırımı açısından beş büyük ilin en cazip yatırım bölgelerini, son dört yıllık değer artışı oranları ve ortalama konut fiyatlarıyla birlikte açıkladı. En büyük beş şehirdeki konut fiyatlarına bakıldığında son dört yılda en yüksek artışın %73 ile İzmir‘de olduğu görülüyor.

Endeksa. com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, gayrimenkul sektörünün yatırım açısından cazibesini korumaya devam ettiğini belirterek, son dört yılda beş büyük şehirde konut yatırımı bakımından cazibesini koruyan bölgeler hakkında güncel verileri paylaştı.

İstanbul’da son 4 yıllık artış %48 

Ardı arkasına yapılan yeni yol, köprü ve geçiş güzergahlarının İstanbul‘un cazibesini artırdığını belirten Daylan, Endeksa verilerine göre şehirde son 1 yılda konutların %10 oranında, 4 yılda ise %48 oranında artış gösterdiğini kaydetti. Son 1 yılda konutların en fazla değer kazandığı bölgelerin sırasıyla Sultangazi, Zeytinburnu, Silivri, Bayrampaşa ve Bağcılar olduğunu belirten Daylan, son bir yıllık artış ve ortalama konut fiyatları hakkında şu bilgileri verdi: “Sultangazi’de artış %15, metrekare fiyatı 2.550 TL, Zeytinburnu’nda artış %14, metrekare fiyatı 3.820 TL, Silivri’de artış %13, metrekare fiyatı 2.280 TL, Bayrampaşa’da artış %11, metrekare fiyatı 3.450 TL, Bağcılar’da artış %10, metrekare fiyatı 2.950 TL.“

Ankara‘da son 4 yıllık artış %31

Ankara’da yatırım bölgelerinin son dönemde şehir dışındaki cazibe merkezleriyle şekillendiğini ifade eden Daylan, konut fiyatlarının son 1 yılda %10, son 4 yılda %31 artış gösterdiğini söyledi. Ankara’da konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçelerin sırasıyla Beypazarı, Etimesgut, Çubuk, Altındağ ve Pursaklar olduğunu kaydeden Daylan, son bir yıllık artış ve ortalama değerler hakkında; “Beypazarı’nda artış %22, metrekare fiyatı 1.385 TL, Etimesgut’ta artış %16, metrekare fiyatı 1.910 TL, Çubuk’ta artış %15, metrekare fiyatı 1.110 TL, Altındağ’da artış %14, metrekare fiyatı 1.507 TL, Pursaklar’da artış %14, metrekare fiyatı 1.557 TL“ bilgisini verdi.

İzmir‘de son 4 yıllık artış %73

Endeksa verilerine göre kentsel dönüşümün yoğun olarak yaşandığı İzmir’de son bir yıllık konut fiyatı artışının %20, 4 yıllık fiyat artışının ise %73 seviyesinde olduğunu belirten Daylan, “İzmir’de konut fiyatları en fazla artan ilçeler sırasıyla Urla, Tire, Aliağa, Güzelbahçe ve Çeşme. Urla’da son 1 yıllık konut fiyat artışı %31, ortalama metrekare satış fiyatı 4.380 TL, Tire’de ve Aliağa’da 1 yıllık konut fiyat artışı %29, ortalama verilerle Tire’de metrekare satış fiyatı 2.009 TL, Aliağa’da 2.251 TL, Güzelbahçe’de fiyat artışı %28, ortalama metrekare satış fiyatı 4.410 TL, Çeşme’de fiyat artışı %27, ortalama metrekare satış fiyatı 7.917 TL“ dedi.

Adana‘da son 4 yıllık artış %45

Yatırım açısından cazip şehirlerden birisinin de son 1 yılda konut fiyatlarında %4, son 4 yılda ise %45 artış görülen Adana olduğunu dile getiren Daylan, Adana’da konut fiyatları en fazla artan ilçelerin sırasıyla Kozan, Pozantı, Yumurtalık, Ceyhan ve Yüreğir olduğunu söyledi. Daylan, son bir yıllık artış ve ortalama konut fiyatları hakkında şunları belirtti: “Kozan’da artış %29, metrekare satış fiyatı 1.174 TL, Pozantı’da artış %20, metrekare satış fiyatı 1.236 TL, Yumurtalık ve Ceyhan’da artış %16, Yumurtalık’ta metrekare satış fiyatı 1.399 TL, Ceyhan’da ise 1.295 TL, Yüreğir’de artış %13, metrekare satış fiyatı 1.463 TL.“

Bursa‘da son 4 yıllık artış %68

Bursa‘nın İstanbul’a yakınlığının yanı sıra İzmir yolu üzerindeki yerlerin değerlenmesiyle de emlak sektöründe öne çıkan iller arasında yer aldığını ifade eden Daylan, Endeksa verilerine göre Bursa’da konut fiyatlarının son 1 yılda %14, son 4 yılda ise %68 artış gösterdiğini belirtti. Bursa’da en fazla değer kazanan ilçelerin Karacabey, Mustafakemalpaşa, Yenişehir, Yıldırım ve İnegöl olduğunu söyleyen Daylan, son bir yıllık artış ve ortalama konut fiyatları hakkında şu bilgileri verdi: “Karacabey’de artış %40, metrekare fiyatı 1.670 TL, Mustafakemalpaşa’da artış %37, metrekare fiyatı 1.265 TL; Yenişehir’de artış %27, metrekare fiyatı 1.348 TL, Yıldırım’da artış %26, metrekare fiyatı 1.816 TL, İnegöl’de artış %25, metrekare fiyatı 1.528 TL.“