Ankara gayrimenkul sektörünün 2022’deki görünümü nasıl olacak?

Ankara’nın ticari ve lüks gayrimenkul sektörünün yılın her döneminde canlı ve istekli olduğunu ifade eden Remax Borsa Brokeri Özer Alkan, ‘kararlı yatırımcıların doğru alanlarda üreteceği projeler sayesinde, 2022 yılında konut arzında yeterlilik, fiyatlarda istikrar satışlarda canlılık olacak’ dedi

Ankara’nın milli gelire en fazla katkı veren şehir olduğu bilgisini hatırlatan Özer Alkan, ‘Başkentin ekonomisi her yıl büyüdüğü için doğru alanlarda üretilecek ve tüketicilerin daha fazla yararlanabileceği ticari ve konut projelerine ihtiyaç artıyor’ dedi.

Dalgalı döviz kurları döneminde herkesin doğru fiyata odaklandığını belirten Alkan, ‘alıcı ve satıcı kitlesinde temkinli bir bekleyiş görüyoruz. Kurların stabilize olmasıyla piyasaların sakinleşeceğini, ticari ve konut gayrimenkul rakamlarının yılın ikinci yarısında oturacağına öngörmekteyiz’ dedi

Arzın doğal talep rakamlarının ulaşması için doğru alanlarda proje üretilmesi gerektiğini belirten Özer Alkan, Ankara gayrimenkul sektörünün 2022’deki görünümü şu şekilde özetledi;

‘Alıcı ve satıcı kitlesinin döviz kurlarının seyrini bir süre takip ettikten sonra almaya veya satmaya başlayacağını, Ankara’da konut fiyatlarının Nisan ayından sonra oturmaya başlayacağını tahmin ediyoruz. Sabit ve orta gelir gurubunun alım gücünün düşmesinden dolayı ertelenmiş konut talebi bir süre daha devam edecektir. Kat karşılığı üretilecek ticari ve konut projelerinde yatırımcı ve arsa sahipleri cephesinde oranlar, bölgelere göre değişkenlik gösterecek. Hükümet, konut arzını artırmak için kentsel dönüşümün finansmanında inşaat firmaları açısından daha etkin yöntemler geliştireceğini tahmin ediyoruz. Ankara’da çağdaş konutlar ve karma projeler, Beytepe, Yaşamkent, Çayyolu, Alacaatlı, İncek ve Oran bölgelerinde yoğunlaşmaya devam edecek. Bu bölgedeki gayrimenkullerin satış ve kiralama kabiliyetlerinin arttığına şahit olacağız. İnşaat firmaları, mülk sahipleri ve tüketiciler, gayrimenkulde alım veya satım pozisyonuna geçmeden önce konusunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görüyoruz’