İstanbul’da öğrencilerin gözdesi 4 ilçede konut kiraları

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, İstanbul‘da özellikle öğrenciler tarafından tercih edilen Kadıköy, Beşiktaş, Şişli ve Bakırköy‘deki kira bedellerini, genel ortalamanın altında kalan semtlerle ve güncel verilerle açıkladı.

Endeksa. com‘un güncel verilerine göre ortalama kiranın 1.718 TL olduğu İstanbul’da ortalama değerlerle 1+1 dairelerin kirası 1.490 TL, 2+1’ler 1.458 TL, 3+1’ler ise 2.112 TL. Özellikle rezidans tipinde yapılan yeni konut projelerinde çoğunlukla 1+1 dairelere yer verilmesi nedeniyle bu tip konutlar özellikle öğrenci ve çalışan bekar kesim tarafından yoğun olarak tercih ediliyor. Bu konutlarda ortalama geri dönüş süresi 17 yıla kadar düşüyor. İstanbul genelinde ise 2+1’lerde geri dönüş süresi 18 yıl, 3+1’lerde 22 yıl düzeyinde .

Kadıköy‘de 2.688 TL, Beşiktaş‘ta 3.450 TL

İstanbul’da öğrencilerin en fazla tercih ettiği bölgeler ulaşım kolaylığı ve merkezi bölgelere yakınlığı sebebiyle Kadıköy, Beşiktaş, Şişli ve Bakırköy. Endeksa verilerine göre Kadıköy’de ortalama kira 2.688 TL. Ortalama değerlerle ilçede 1+1’lerin kirası 1.632 TL, 2+1’ler 2.000 TL, 3+1’ler 2.632 TL. Kadıköy’de ortalama kirası 2.000 TL’nin altında olan ve konut için tercih edilen semtler Acıbadem, Hasanpaşa, Koşuyolu, Bostancı, Merdivenköy ve Sahrayıcedit.

Beşiktaş’ta ise ortalama kira 3.450 TL. İlçede ortalama değerlerle 1+1’lerin kirası 1.924 TL, 2+1’ler 2.397 TL, 3+1’ler 3.619 TL. Beşiktaş’ta ortalama kirası 3.000 TL’nin altında olan semtler Balmumcu, Ortaköy, Bostancı, Yıldız, Gayrettepe, Dikilitaş ve Abbasağa mahalleleri.

Şişli‘de 1.920 TL, Bakırköy‘de 2.938 TL

Endeksa verilerine göre Şişli’de ortalama kira 1.920 TL. 1+1’lerin ortalama kirası 1.800 TL, 2+1’ler 1.730 TL, 3+1’ler 2.350 TL. Şişli’de ortalama kirası 1.900 TL’nin altında olan bölgeler Mecidiyeköy, Kuştepe, Halide Edip Adıvar, Gülbahar, İzzetpaşa ve Mahmut Şevket Paşa mahalleleri.

Bakırköy’de ise ortalama kira 2.938 TL. İlçede ortalama değerlerle 1+1’lerin kirası 1.856 TL, 2+1’ler 2.146 TL, 3+1’ler 3.070 TL. Bakırköy’de ortalama kirası 2.000 TL’nin altında olan semtler Zeytinlik, Kartaltepe, Cevizlik, Sakızağacı, Yenimahalle  ve Osmaniye mahalleleri.