Düşen satışlara devlet desteği

Gayrimenkul sektörünün beklediği tapuda harç, konutta kdv indirimi resmi gazetede yayınlandı. Yapılan düzenlemeye göre, konut ve işyerlerinde (arsa, arazi hariç) beyan edilen değer üzerinden “binde 20” nispetinde alınan tapu harcı, “binde 15” olarak yeninden belirlendi. Konuttaki KDV oranı ise %18’den %8’e düşürüldü. Her iki indirim ise 31 Ekim 2018’e kadar uygulanacak.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “2018 yılı ilk üç ayında konut satışları yaklaşık %7 oranında azalarak 303.877 olmuştu. Konutta KDV indirimi ve tapu harcının düşürülmesi, talebin artmasına fayda sağlayacak” dedi.

İmar Barışı ile Beraber Uygulanacak

İmar barışı ile beraber harç ve kdv indirimin sektör açısından önemli bir düzenleme olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü “2017 yılındaki benzeri düzenleme sektöre olumlu etki etmiş, Eylül ayında satışlar %28.8 artış göstermişti. İmar barışı ile de birçok taşınmaz krediye uygun hale gelecek ve harç indirimi ile de satış imkanı kolaylaşmış olacak. İndirim beyanların da doğru verilmesini de sağlayacak” dedi.

Rayiç Değerler Artmış, Harçlar Yükselmişti

2017 yılında toplamda 2.557.543 satış işlemi gerçekleştiğini, sadece konut satışında ise sayının 1.409.314 olduğunu belirten Özelmacıklı “2018 yılında belediye rayiç değerlerinin %50 artması zaten satış maliyetleri artırmıştı. Bu indirim ile her 100 bin TL’de 1.000-TL indirim sağlanmış olacak” dedi.

Konut Kredilerindeki Artış, Satışları Düşürüyor

Konut kredisi faiz oranlarının, konut satışlarını etkileyen en önemli faktör olduğunu belirten Özelmacıklı “İpotekli konut satış oranı geçen sene Mart ayında %38,4 iken, bu sene %29,4’e düştü. 100 bin TL’lik 10 yıl vadeli bir kredi için aylık ödemeler 1.600-TL’ye yükseldi. Faiz oranlarının 1 seviyesinin altına düşmesi gerekiyor” dedi.