Bakırköy’de konut değeri ortalama fiyat 1.360.000 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa. com verilerine göre Bakırköy‘de ortalama konut fiyatı 1.360.000 TL, ortalama kira 3.617 TL. İlçede 1+1 ile 6+2 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 566.000 ile 3.904.000 TL arasında değişiyor.

Konut değeri bakımından Bakırköy; İstanbul‘da Beşiktaş, Sarıyer ve Beykoz‘un ardından dördüncü sırada yer alıyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa. com’un verilerine göre Bakırköy‘de konutların ortalama brüt alanı 146 m², ortalama birim satış fiyatı 9.325 TL/m² ve konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl. Bölgede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 1.360.000 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Bakırköy‘de 1+1‘lerin fiyatı 566.000 TL, brüt alan 66 m², geri dönüş süresi 25 yıl; 2+1‘ler 689.000 TL, brüt alan 96 m², geri dönüş süresi 28 yıl; 3+1‘ler 1.256.000 TL, brüt alan 139 m², geri dönüş süresi 34 yıl; 4+1‘ler 2.594.000 TL, brüt alan 218 m², geri dönüş süresi 40 yıl, 5+1‘ler 3.888.000 TL, brüt alan 269 m², geri dönüş süresi 32 yıl.

Ortalama kira 3.617 TL

Bakırköy‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 138 m², ortalama birim kira 26,24 TL/m², ortalama kira ise 3.617 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 2.321 TL, brüt alan 75 m²; 2+1‘ler 2.422 TL, brüt alan 102 m²; 3+1‘ler 3.515 TL, brüt alan 145 m²; 4+1‘ler 6.039 TL, brüt alan 224 m², 5+1‘ler 11.590 TL, brüt alan 285 m².