Üsküdar’da ortalama konut fiyatı 727.000 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com verilerine göre Üsküdar‘da ortalama konut fiyatı 727.000 TL, ortalama kira 2.288 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 306.000 ile 1.542.000 TL arasında değişiyor.

İstanbul‘un tarihi semtlerinden Üsküdar, kentsel dönüşüm bölgesi olmasının yanı sıra gelişmiş altyapısı ve entegre ulaşım ağlarının ana merkezlerinden biri konumunda olması nedeniyle son yıllarda en çok değerlenen ilçelerin başında geliyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Üsküdar‘da konutların ortalama brüt alanı 124 m², ortalama birim satış fiyatı 5.875 TL/m² ve konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl. Bölgede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 727.000 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Üsküdar‘da 1+1‘lerin fiyatı 306.000 TL, brüt alan 63 m², geri dönüş süresi 19 yıl; 2+1‘ler 443.000 TL, brüt alan 87 m², geri dönüş süresi 24 yıl; 3+1‘ler 738.000 TL, brüt alan 130 m², geri dönüş süresi 28 yıl; 4+1‘ler 1.542.000 TL, brüt alan 186 m², geri dönüş süresi 25 yıl.

Ortalama kira 2.288 TL

Üsküdar‘da kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 114 m², ortalama birim kira 20,13 TL/m², ortalama kira ise 2.288 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 1.549 TL, brüt alan 67 m²; 2+1‘ler 1.705 TL, brüt alan 89 m²; 3+1‘ler 2.345 TL, brüt alan 129 m²; 4+1‘ler 5.787 TL, brüt alan 190 m².