İzmirli emlak ofislerine “Alıcı ve satıcıyı tek fiyatta buluşturma” eğitimi düzenlendi

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa. com sponsorluğunda emlak ofislerine özel gerçekleştirilen “Alıcı ve Satıcıyı Tek Fiyatta Buluşturmanın Sırrı“ konulu eğitim, 17 Nisan 2018 tarihinde Hilton Garden Inn İzmir Bayraklı‘da düzenlendi. Gayrimenkul sektörünün duayen isimlerinden Kürşat Tuncel tarafından verilen eğitim, 10:00 ve 14:30 saatleri arasında ikişer saatten iki seansta gerçekleştirildi.

Fiyat alanı da satanı da mutlu etmeli

Eğitimi veren sektörün tanınmış uzmanlarından Kürşat Tuncel, alıcı ve satıcıyı mutlu edecek piyasa fiyatını belirlemenin satışı kapatmanın anahtarı olduğunu ifade ederek, aşırı fiyatlanmış gayrimenkulün  piyasada uzun süre bekleyeceğini ve cazibesini yitireceğini vurguladı.  Bir gayrimenkul piyasada 4-6  haftadan fazla kaldığında alıcı adayları açısından ilginin düşmeye başlayacağını kaydeden Tuncel, doğru fiyatın normal piyasa koşulları altında, makul bir sürede, herhangi bir baskı altında olmadan satıcının gayrimenkulü satmaya, alıcının da almaya razı olduğu fiyat olduğunun altını çizdi.

Gayrimenkulün fiyatına etkileyen faktörler hakkında bilgi veren Tuncel, bu faktörlerin çevredeki arz ve talep dengesi, kredi faiz oranları, ekonomik aktivitedeki büyüme, nüfus artışı ve göç, gayrimenkulün konum avantajları, konutun genişleme imkanları, donanımı, kiralama imkanı, otopark imkanı ve gayrimenkulde yapılmış iyileştirmeler olduğunu ifade etti. Tuncel, gayrimenkulü satışa sunan kişinin satış konusunda hissettiği aciliyetin de fiyatlama açısından önem taşıdığını belirtti.

Endeksa CEO‘su Görkem Öğüt, gayrimenkul alım satımında fiyatı doğru belirlenmenin kritik bir faktör olduğuna değinerek, doğru fiyatlamanın alıcı ve satıcı arasındaki güven ilişkisini pekiştirdiğini ve satışlara ivme kazandırdığını belirtti. Fiyatlandırmanın birçok bileşeni barındıran teknik bir konu olduğunu dile getiren Öğüt, bu alanda Türkiye‘nin önde gelen uzmanlarından Kürşat Tuncel‘in eğitimde emlak danışmanlarına katkı sağladığını vurguladı.