Konut ihtiyacı olan Gaziantep’te ortalama fiyat 247.000 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com verilerine göre Gaziantep‘de konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 18 yıl. Ortalama birim metrekare fiyatın 1.525 TL olduğu şehirde ortalama konut fiyatı 247.000 TL. 2+1 konutların geri dönüş süresi 15 yıl iken, 3+1‘lerde 20 yıl, 4+1‘lerde ise 23 yıl. Gaziantep‘de konutların ortalama kira değeri 1.146 TL.

Çağdaş konut projelerine ihtiyaç duyan Gaziantep‘te kentsel dönüşüm çalışmaları ağırlıklı olarak merkeze bağlı Şahinbey ilçesinde sürdürülüyor. Kent genelinde ise kentsel yenileme projeleri ilgi görüyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Gaziantep‘de ortalama değerlerle konutların brüt alanı 163 m², birim satış fiyatı 1.525 TL/m², konut fiyatı 247.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Gaziantep‘de 1+1‘lerin fiyatı 107.000 TL, brüt alan 66 m², birim fiyat 1.625 TL/m²; 2+1‘ler 161.000 TL, brüt alan 115 m², 1.400 TL/m², geri dönüş süresi 15 yıl; 3+1‘ler 244.000 TL, brüt alan 171 m², 1.425 TL/m², geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1‘ler 532.000 TL, brüt alan 252 m², 2.125 TL/m², geri dönüş süresi 23 yıl.

Ortalama kira 1.146 TL

Gaziantep‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 149 m², ortalama birim kira 7,68 TL/m², ortalama kira ise 1.146 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 760 TL, brüt alan 62 m²; 2+1‘ler 895 TL, brüt alan 109 m²; 3+1‘ler 1.073 TL, brüt alan 170 m²; 4+1‘ler 2.083 TL, brüt alan 253 m²; 5+1‘ler 3.229 TL, brüt alan 302 m².