ABD’den ev alana green card

Talep yüzde 60 arttı

Ocean Conrad Resort projesinde yatırımcılar özellikle ‘condo hotel sistemini’ beğeniyor. Buna göre, yatırımcı satın aldığı gayrimenkulü kiralama ya da ticari bir ortaklığa dahil etme yolu ile işlettirebiliyor. Amerikan Milli Emlakçılar Derneği Türkiye Temsilcisi ve Heafey Group Uluslararası Pazarlama Direktörü Emel Onur, ABD’de konut yatırımı yapan Türk vatandaşlarının sayısında ciddi bir artış olduğuna dikkat çekti. Onur, Miami’de inşa edilen rezidansların yüzde 7’sinin, Türkler tarafından satın alındığını, geçen yıllara göre yüzde 60’lık bir talep artışı olduğunu ifade etti.

Milyarderler şeridi…

Heafy Group’un Atlantik Okyanusu kıyısında, “milyarderler şeridi” denilen, Ritz Carlton, W Hotel, Paramount, Four Seasons ve Conrad Resort’tan oluşan sahil şeridindeki Ocean Conrad Resort projesi iki bina olarak yükselirken, ‘Doğu Kulesi’ altı katta, geniş rezidanslardan, ‘Batı Kulesi’ ise 24 kattan oluşuyor. 6-17’nci katları arası ‘condo hotel’ olarak işletilecek Batı Kulesi’nin 18 – 24 katları arası ise rezidans. 290 daireli binada 109 rezidans yer alıyor.

 

‘TRUMP’ YARIM KALDI…

Emel Onur, projenin 2008 yılında Trump Tower & Residences olarak satışa çıkarıldığını ancak mortgage krizinden sonra yarım kaldığını, 2013 yılında ise Orchestra Group tarafından 115 milyon dolara satın alındığını söyledi. Orchestra Group’un 110 milyon dolar harcayarak 2015 yılında açmayı planladığı otel tamamlanamayınca, 2017 yılı başında ise Heafey Group tarafından 100 milyon dolara satın alındığını kaydeden Onur, 45 milyon dolar daha yatırım yapılarak hizmete açıldığını söyledi. Onur, Heafey Group’un Türkiye’de de yatırım fırsatlarına baktığını anlattı.

‘Vergi düşük, arsa uygun’

Ziyaret ettiğimiz Miami Başkonsolosu Burç Ceylan ise Amerika’da Türk yatırımcı için önemli fırsatlar olduğunu anlatarak, özellikle Miami bölgesinin gelişen önemli bir merkez olduğunu söyledi.

Ceylan, “Limanı ve havalimanı ile bu bölge önemli bir ‘hub’. Florida düşük eyalet vergisi ve uygun arsa avantajıyla öne çıkıyor. Turizm, inşaat, uçak sanayi, ilaç sanayi ve otomotiv sektörlerinde fırsatlar var. Türk işadamlarımızı yatırıma davet ediyoruz. Özellikle ‘Türkiye’ markasıyla firmalarımız ortak paydada bir araya gelmeli. Parlak bir gelecek var bu coğrafyada. Koç burada, Doğuş Holding gıda ve eğlencede var. Okan Holding Miami’de lale figüründe 72 katlı bir bina yapacak” diye konuştu.

Türkiye’de 9 yeni otel yolda 

Projenin açılış resepsiyonuna katılarak gazetecilerle bir araya gelen Hilton Grubu Lüks otellerDünya Başkanı John Vanderslice ise, Türkiye’de turizm sektörünün geleceğine inandıklarını ve yeni yatırımlar planladıklarını söyledi.
Vanderslice, “Türkiye’de 60 otelle hizmet veriyoruz ve 9 yeni otel yatırımımız olacak. Zor geçtiği söylenen 2016-2017 yılında da biz o zorluğu hissetmedik” dedi.

Hilton International Başkanı Joe Berger ise açılışını yaptıkları 290 odalı Conrad Fort Lauderdale oteline vurgu yaptı.

EB-5 yatırımcı vizesi nedir?

ABD Göçmenlik Bürosu, Federal Büro tarafından onaylanmış 700 civarında projeye yatırımcı olarak katılan kişilere Yeşil Kart veriyor. EB-5 Visa programı olarak adlandırılan yolla yatırımcı kişiler, eşleri ve 21 yaşın altındaki çocuklarıyla ABD’de devamlı yaşama ve çalışma iznine, 5 sene sonra da ABD vatandaşı olma hakkına sahip oluyorlar. Tek şart, yatırımcıların yatırım yapacakları miktarın yasal yollardan elde edildiğinin ispatı. Yatırımcılar için, iş geçmişi, yaş sınırı, dil bilmek, eğitim seviyesi gibi bir şart yok.