Çanakkale 1915 Köprüsü ile gayrimenkul hızlı yükselişte

Çanakkale’de ortalama konut fiyatı  260.000 TL, geri dönüş süresi 23 yıl

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com’un verilerine göre Çanakkale’de boğaz köprüsü yatırımı bölgeye olan ilgiyi  artırdı ve gayrimenkul değerlerinde yüksek artışlar görüldü. Endeksa

verileri özellikle Gelibolu ve Lapseki’nin hızlı bir yükselişe geçtiğini belirliyor. Endeksa uzmanları değer artışının önümüzdeki yıllarda da süreceğini belirtiyor.

Çanakkale 1915 Köprüsü başta Gelibolu ve Lapseki olmak üzere bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını önemli ölçüde artırdı. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com verilerine göre Çanakkale merkezde ortalama konut satış fiyatı 2.325 TL/m², ortalama konut fiyatı 260.000 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 23 yıla kadar yükselmiş durumda. Çanakkale merkezde 1+1 konutlar ortalama 140.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; 2+1 konutlar ortalama 225.000 TL, geri dönüş süresi 24 yıl; 3+1 konutlar 320.000 TL, geri dönüş süresi 26 yıl.

Endeksa verilerine göre Çanakkale genelinde ortalama konut büyüklüğü 113 m², ortalama konut fiyatı 2.200 TL/m² ve ortalama geri dönüş süresi 22 yıl. Gelibolu’da ise ortalama konut büyüklüğü 120 m², ortalama konut fiyatı 1.575 TL/m² ve ortalama geri dönüş süresi 26 yıl. Lapseki’de ortalama konut büyüklüğü 122 m², ortalama konut fiyatı 1.775 TL/m² ve ortalama geri dönüş süresi 20 yıl.

Değer artışı devam edecek

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Çanakkale gayrimenkul piyasasında yaşanan gelişmeler hakkında şunları belirtti: “Çanakkale 1915 Köprüsü ile bölgenin İstanbul, Tekirdağ, Balıkesir, İzmir gibi büyük şehirlere ulaşımının kolaylaşacak olması bölgeyi turizm açısından da cazip hale getiriyor. Bu sebeple son 3-4 yılda bölgedeki gayrimenkul ve otel yatırımlarında artış görülüyor. Önümüzdeki dönemde ise köprü ile birlikte yapılacak yeni yollar, bağlantı yolları ve çıkış noktalarına yakın bölgelerdeki arazi ve konutlar daha da değerlenecek. Köprü hayata geçince bölgenin daha fazla yatırım çekmesi bekleniyor. Ulaşımın kolaylaşması ile bölge turizm açısından da daha fazla öne çıkacak ve daha fazla göç alacak. Buna bağlı olarak bölgede gayrimenkul fiyatlarında artışın devam edeceğini öngörüyoruz. Halihazırda arzın talebi yeterince karşılayamaması fiyatlarda hızlı yükselişe sebep oluyor.”