Puanlanmış ofislerle artık ofis aramak daha kolay

CBD Gayrimenkul Danışmanlık A.Ş. tarafından ofis arayışında olanlara destek vermek için kurulan ve sadece A sınıfı ofis binaları hakkında araştırma yapmanıza olanak sağlayan gayrimenkul web sitesi ofisraporu. com iş dünyasında önemli bir kaynak olma iddiasını taşıyor. Piyasadaki tüm alternatifleri tek bir kaynaktan görme ve inceleme fırsatı sunan site aynı zamanda ofis arayışında olanlara süreçte dikkat edilmesi gereken kriterler hakkında bilgiler sunuyor.

CBD Gayrimenkul Danışmanlığı’nın kurucusu Adil Zehir sektörde 12 yılı aşkın tecrübeye sahip. Bu tecrübenin son altı yılını uluslararası bir gayrimenkul danışmanlık firmasının tüm kiralama ve satışlardan sorumlu departmanının yöneticisi olarak geçiren Zehir, sayısız yerli ve çok uluslu firmanın da ofis kiralama ve satın alma süreçlerini bizzat yürüttü.

SEKTÖRDE BİR İLK
Yıllarca birçok projede ve birçok firma ile kullanıcı danışmanı olarak çalışmanın kiralama ve satın alma süreçlerinde firmaların nelere dikkat ettiklerini ve nelere dikkat etmeleri gerektiğini çok iyi öğrettiğini belirten Zehir “ofisraporu. com”un kiralık ya da satılık piyasadaki tüm hazır ve inşaat halindeki A sınıfı ofis binalarını içeren bir gayrimenkul listeleme web sitesi olduğunu ve bu yönüyle sektörde bir ilk olduğunu iletti.

Şu anda ofis arayan birisinin piyasadaki tüm alternatifleri inceleyebileceği herhangi bir kaynak olmadığı için ofis arayan birisinin şu an yapabileceği tek şey diğer emlak listeleme sitelerine girip A emlakçısından 3 alternatif, B emlakçısından 3 alternatif, C emlakçısından 2 alternatif görmek ya da emlakçı emlakçı gezerek ofis aramak. Bu iki yöntemde de kullanıcının piyasadaki tüm alternatifleri görmesi mümkün değil. Sadece ilanı girilmiş sınırlı sayıdaki alternatifi birçok farklı aracıdan görecek. Oysa ki ofisraporu.com sayesinde piyasadaki tüm alternatifleri tek bir kaynakta görme ve inceleme imkânları olacak” dedi.

Bunların dışındaki alternatifin ise global gayrimenkul danışmanlık firmalarından birisine gitmek olduğunu belirten Zehir “Bu firmaların handikapı da oldukça detaylı ve bağlayıcı bir sözleşme imzalamadan önce alternatifleri göstermemesidir. ofisraporu. com ise kullanıcıya önce tüm ofis alternatiflerini serbestçe inceleyip sonra dilediği ofis alternatifleri ile ilgili detay bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçme özgürlüğü veriyor” dedi.

OFİSLERİN BİR PUANI VAR
ofisraporu. com’da her binanın bir puanı var, puanlama her bir gayrimenkulün bulunduğu bölge dikkate alınarak, bina yaşı, otopark kapasitesi, bina verimliliği, iklimlendirme sistemleri, teknik özellikleri, kat yüksekliği, jeneratör kapasitesi, ulaşım kolaylığı, sosyal imkanlara erişimi gibi yaklaşık 100 farklı kritere göre hesaplanıyor. Ve sonucunda her bir gayrimenkul için bir Ofis Puan oluşturuluyor. Bu kriterler belirlenirken bir çok ofis kullanıcısının yanı sıra, sektörde tecrübeli mimarlar, proje yönetim şirketleri, bina yöneticileri, gayrimenkul danışmanları gibi sektör profesyonellerinin de görüşlerine başvurulmuş. ofisraporu.com kullanıcılara yer göstermekten çok daha fazlasını sunuyor. Hemen hemen piyasadaki tüm binaları, o binaların artılarını ve eksilerini, diğer kiracıların yaşadığı olumlu ve olumsuz tecrübelerini değerlendirerek müşterilerini yönlendiriyor.

ofisraporu. com, aynı binada ve emsallerinde yapılmış diğer kiralama/satış işlemlerinin detaylarını bildiği için müşterilerine gerçek piyasa bilgisi ile güçlü pazarlık argümanı sunarak en iyi şartlarla kiralama/satın alma yapmasını sağlıyor. Kiralama ya da satın almanın gerçekleşmesi durumunda ise kontrat görüşmeleri/tapu devri gibi hukuki süreçlerde de müşterilerine destek oluyor.