Kayabaşı’nda stoklar tükeniyor

İstanbul’un yükselen değeri Başakşehir Kayabaşı’nda yapılan gayrimenkul projelerine ilgi artıyor. Bölgedeki arsa stokları azalırken, bitmiş projelerdeki daireler hızla satılıyor. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ait Kayaşehir Emlak Konut Evleri’nde yaşamak isteyenler için satışta olan teslime hazır son 150 daire alıcılarıyla buluşmaya hazırlanıyor.

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen ve satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri Kayaşehir’de yapı standartları ve teslim süreçlerine göre 5000-7500 TL arasında değişen m2 satış değerleri gözleniyor. Emlak Konut Evleri ise 3500 TL ortalama m2 fiyatıyla TOKİ, Emlak Konut, Başakşehir Belediyesi ve özel sektörün katkıları ile ev almak isteyenlere büyük bir alım fırsatı sunuyor.

Stokların hızla tükendiği Başakşehir Emlak Konutları-3’te 3500 TL’den başlayan fiyatların önümüzdeki yıl minimum 4500 TL bandına yerleşeceğini öngördüklerini söyleyen Turyap İcra Kurulu Üyesi Bilge Özdemir: ‘‘Emlak Konut öncülüğünde planlanan kampanyalar ile bölgede farklı müteahhitlerin geliştirdiği projelerde 2017 son çeyreğinde olağanüstü hareketlenme bekleniyoruz. Kent ölçeğinde proje bazlı gelişen bölgede arsa stoku hızla azalıyor. Bu durum gayrimenkul tercihinde bulunan ve elinde stok bulundurun projeler için avantaj teşkil ediyor. Bölgede; kısıtlı arsa stok yapısı ve artan inşaat maliyeti göz önüne alındığında m2’si 4000 TL altında satış fiyatları alım fırsatı olarak değerlendirilmelidir. Geliştirilmekte olan projelerin yakın çevrelerinde konumlu arazi stok yapıları incelendiğinde bölgede kamu arazi stokundaki daralma arsa maliyetlerinin artmasına, dolayısı ile gayrimenkul değerlerinin yukarıya doğru ivme kazanmasına sebep olacaktır. 233 Bin TL’den başlayan  Emlak Konut Başakşehir Evleri-Kayaşehir’ de 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1’den oluşan teslime hazır dairelerde bu avantajın devam eden satış sürecinde değerlendirilmesini öneriyorum’’ dedi.

İstanbul için konut satın almada en önemli faktörlerin başında ulaşımın geldiğini söyleyen Özdemir: ‘‘Kayaşehir, ulaşılabilir olma şansını İstanbul Avrupa yakasında en iyi kullanabilecek yerleşkelerden biri olacaktır. Başakşehir Emlak Konutları-3 konumu ile İstanbul içi ve yurt dışı ulaşım akslarının başlangıç noktasındadır. Köprü ve otoban bağlantıları, metro, İETT gibi toplu taşımalar, 3.Köprü, 3.İstanbul Havalimanı gibi yüksek ölçekli projelerin yapımının başlandığı ilçede önümüzdeki yıllar içerisinde İstanbul’un en ulaşılabilir bölgelerinden olacaktır’’ dedi.

Kayabaşı; yerleşim ve yaşam sürecinin başladığı Başakşehir Emlak Konutları-3 ‘ün yanı başında başlayan Avrupa’nın en büyük botanik bahçe düzenlemesi projenin nefes alacağı nokta olarak değerlendiriliyor. 370.000 m2 alan üzerinde kurulacak olan Şehir Parkı’nda; bisiklet, yürüyüş, koşu parkurları, spor alanları, doğal göletler, seyir terasları, ailelerin vakit geçirebilecekleri dinlenebilecekleri pek çok alana sahip olunacak. Şehir Parkı’nın yanında inşa edilecek olan Kent Meydanı, kamu kurumları, kongre merkezleri, nikah sarayları, ibadethaneler, spor alanları, kafeler, restoranlar ve mağazalardan oluşacak. Metro, tramvay ve İETT gibi toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanacak. 789.000 m2 alan üzerinde Genel Hastane, Çocuk Hastanesi, Kadın Doğum Hastanesi, Onkoloji Hastanesi, Nöroloji ve Ortopedi Hastanesi, Kalp Hastanesi, Psikiyatri Hastanesi, Fizik Tedavi Hastanesi gibi 8 farklı hastaneden oluşan toplam 2.680 yataklı dev Sağlık Kenti Başakşehir-İkitelli’de yer alacak.