Gayrimenkul sektörünün yeni nesil oyuncusu Venue yaşamı caddeye taşıyor

“Cadde mağazacılığı pandemide kapanmaların etkisiyle büyük darbe yedi. Çok sayıda mağaza kapanmak zorunda kaldı. Ancak, caddeye dönüşün çok güçlü olacağını biliyorduk. Öyle de oldu.” diyen Venue International Kurucu Ortağı Kaan Namlıcı, “Bugün İstanbul’un tüm önemli caddelerinde boş mağaza yok. Dünyada da durum aynı. Sektör 2 yıldır düzelme ve canlanma eğiliminde. 2022’de alışveriş caddelerinde ayakbastı sayısı 2019’a göre % 14 arttı. 2022 yılının ilk yarısında ise sadece bir AVM açıldı. Yatırımcılar, cadde perakendesine dönüş yapıyor” dedi. Cadde mağazacılığı portföyü 15.000 metrekareye ulaşan Venue International, bu alanda Türkiye’nin en büyük oyuncusu konumunda. Şirketin yatırım yapıp geliştirdiği binalarda, Chanel, Zara, Vakko, H&M, Starbucks ve MAC gibi global kurumsal kiracılar yer alıyor.

Cadde perakendeciliği segmentinde Türkiye’nin en büyüğü Venue International, 2017 yılında Hollandalı Vastned Retail N. V.’nin portföyünü satın alarak Türkiye pazarına giriş yaptı. Bu alım ile birlikte İstiklal Caddesi’nin en büyük oyuncusu olan Venue, yeni yatırımlarla portföyünü büyütmeye devam ediyor. Kısa süre önce Abdi İpekçi Caddesi’nde Türkiye’nin en büyük Vakko mağazasını inşa eden ve Chanel için yeni bir mağaza geliştiren Venue, gayrimenkul sektörünün yeni nesil oyuncusu.

“İstanbul’un tüm önemli caddelerinde boş mağaza yok”

Bugün itibarıyla cadde mağazacılığı portföylerinin 15.000 metrekareye ulaştığını ve bu alanda Türkiye’nin en büyük kurumsal yatırımcısı konumunda olduklarının altını çizen Venue International Kurucu Ortağı Kaan Namlıcı, “Yürümeyi, gezmeyi, görmeyi, açık havada alışveriş yapmayı, yemek yemeyi ya da sosyalleşmeyi seven bir toplumuz. Pandemide hepimiz evlerimize kapandık ve dışarıya çıkmayı çok özledik. Venue olarak caddeye dönüşün çok güçlü olacağını biliyorduk. Öyle de oldu. Bugün İstanbul’un tüm önemli caddelerinde boş mağaza yok. Ne İstiklal’de ne Abdi İpekçi’de ne de Valikonağı’nda. Dünya caddelerinde de durum aynı. Sektör 2 yıldır düzelme ve canlanma eğiliminde. 2022’de alışveriş caddelerinde ayakbastı sayısı 2019’a göre %14 arttı. İstiklal Caddesi’nde hafta içi ayakbastı sayısı geçen seneye göre 2.5 katına çıktı. Abdi İpekçi’de bu oran geçen seneye göre %50 yükselirken, pandemi öncesi seviyelere yaklaştı. İstiklal, Abdi İpekçi ve Bağdat caddelerinde boş dükkan sayısı %40 civarı düştü.” dedi.

“Venue olarak kendimizi Türkiye’nin marka elçisi gibi görüyoruz.”

“Cadde mağazacılığında dünyanın en iyi markalarını Türkiye’de ağırlıyoruz. Bu nedenle Venue olarak kendimizi Türkiye’nin marka elçisi gibi görüyoruz ve konumlandırıyoruz” diyerek sözlerine devam eden Kaan Namlıcı, “İşimiz sadece bina yatırımı yapmak değil. O binaları ihtiyaçlara uygun olarak hazırlamak, alt yapı yatırımlarını gerçekleştirmek, bazen tasarlamak, düzenli olarak bakımını sağlamak da bizim işimiz. Venue’nün mağazacılık portföyünün ağırlığını İstiklal Caddesi oluşturuyor. Hatta cadde üzerindeki global markaların pek çoğu, Venue International’ın kurumsal kiracısı. İstiklal Caddesi ile birlikte, Abdi İpekçi üzerinde önemli yatırımlarımız bulunuyor. Yatırımlarımız cadde perakendeciliği ile sınırlı değil. Nitelikli konut ve sıra dışı otel yatırımlarıyla başta İstanbul olmak üzere dünya metropollerinde yaşam sahneleri tasarlıyoruz. Başta Nişantaşı’nın en prestijli lokasyonu Abdi İpekçi Caddesi olmak üzere şehrin özel noktalarında butik yaşam alanları inşa ediyoruz” dedi.

“Moxy ile Beyoğlu’na, Vakko Hotel & Residence ile Nişantaşı’na değer katacağız.”

Turizmin alanında önemli iş birlikleri ve yatırımlara imza attıklarını kaydeden Venue International Kurucu Ortağı Kaan Namlıcı, uygun nitelikli gayrimenkul projeleri geliştirerek, turistlerin ülkemize bıraktıkları kişi başı döviz miktarının katlanarak arttırılabileceğini belirtti. Namlıcı, “Bunu sağlamak için yeni nesil dünya markalarını ülkemize getirmeli ve onlardan öğrenmeliyiz.” dedi. Turizme farklı bir boyut getirmek ve katma değer katmak için Vakko ile Nişantaşı’ndaki otel projesi özelinde ortaklık kurduklarını ifade eden Namlıcı, şöyle devam etti: “Şirketlerin iş ortaklarıyla büyüdüğüne inanıyoruz. Caddede gerçekleştirdiğimiz atılımı turizmde de yapıyoruz. 2022 yılı içerisinde Abdi İpekçi Caddesi üzerinde Vakko Hotel & Residence açılmış olacak. Ayrıca, İstiklal Caddesi üzerinde bulunan Afrika Han’ı satın alarak Marriott ile yeni nesil otel markası Moxy için ortaklık kurduk. Moxy’i Türkiye’ye ilk kez biz getireceğiz. Afrika Han turizmde yeni bir çekim noktası olacak. Moxy ile Beyoğlu’na, Vakko Hotel & Residence ile Nişantaşı’na değer katacağız. Ancak burada durmayacağız. Sultanahmet’te butik bir otel projesi olan Taşkonak’ı hayata geçireceğiz. Bunu Kapadokya’daki yeni otel projemiz takip edecek.”.