Hakan Bucak; “1 milyon 57 bin 193 konuttan 49 bin 644’ünü yabancı yatırımcı aldı”

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Ocak – Eylül döneminde satışı gerçekleşen 1 milyon 57 bin 193 konuttan 49 bin 644’ünü yabancı yatırımcı aldı. Savaş nedeniyle yabancıya konut satışında coğrafi kaymalar yaşanırken Ruslar, TÜİK listesinde altı aydır birinci sırada yer alıyor. Mars Investment Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “Ocak – Eylül döneminde Ruslara satılan toplam konut 9311 oldu. Savaşın etkisi ve Eylül ayında ilan edilen seferberlik nedeniyle ilginin artarak devam etmesini bekliyoruz” dedi.

Mars Investment Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ocak-Eylül dönemi konut satış rakamlarını değerlendirdi. 2022’inin ilk dokuz ayında yurt içinde 1 milyon 57 bin 193 konutun satıldığını ve geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan artışın yüzde 11,4 olduğunu kaydeden Hakan Bucak, temmuz ayından bu yanadır aylık bazda yaşanan kayıplara da dikkat çekti.  Hakan Bucak; yaşanan duruma ilişkin olarak şunları kaydetti: “Yılın ilk yarısında konut satış rakamlarında aylık bazda artışlar dikkat çekti. Ancak temmuz ayından itibaren ibre tersine döndü. Geçen yıla göre aylık bazda yaşanan kayıplar Temmuz ve Ağustos’tan sonra Eylül’de devam etti. Dünyada ve Türkiye’de yüksek seyreden enflasyon öyle görünüyor ki; diğer bütün sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul tarafında da satın alma reflekslerini etkilemeye devam edecek. Gayrimenkul hala en güvenilir yatırım aracı olmaya devam etmesine rağmen; bir kısım tüketici konutu nakit olarak alacak gücü yoksa kredi başta olmak üzere diğer ödeme seçeneklere yönelmek istemiyorlar. Bu sadece Türkiye’ye özgü bir durum değil, bütün dünyada konut satışlarında ciddi bir düşüş trendi yaşanıyor. Baktığımızda ABD’de Ağustos’ta yaşanan düşüş yüzde 2’yi buldu. Geçen yıla göre yüzde 22 geriledi. Vadeli konut kredisi faiz oranları cazip olmaktan uzak, dolayısıyla insanlar Türkiye’de de dünyada da bu seçeneğe temkinli yaklaşıyor.”

Konutta Yeni Teşvik Paketleri Düşünülebilir

Dünyada resesyon riskinin giderek attığını ve IMF’nin dünya ekonomisinin yaklaşık üçte birini oluşturan ülkelerde gelecek yıl art arda iki çeyrek daralma beklediğini hatırlatan Hakan Bucak, “Bütün sektörleri yönetilmesi zor bir dönem bekliyor. Konut ise son derece önemli bir ihtiyaç ve bu açıdan bakıldığında hükümetin hayata geçirdiği ‘sosyal konut projesini’ değerli bulunuyorum. Umarım amacına ulaşır ve beklenen etkiyi yaratır. Ama tam bir etkinin olabilmesi için özellikle markalı yapılar için konutta teşvik paketleri düşünülebilir. Barınmada atılan her bir adım bir diğeri ile bağlantılı olmalı. Konutta tam ve etkili bir politika için teşvik tarafında da belki birtakım yenilikler, paketler düşünülebilir” diye konuştu.

Ruslar 6 Aydır Konutta Lider

Hakan Bucak, yabancı yatırımcıya konut satışında yaşanan son durumu da değerlendirdi. Buna göre Ocak – Eylül döneminde satılan 1 milyon 57 bin 193 konutun 49 bin 644’ünü yabancı yatırımcı aldı. Böylece geçen yılın aynı dönemine göre yabancıya konut satışında yakalanan artış yüzde 32,5 oldu. Hakan Bucak, “Türkiye’den bugün 80 farklı ülkeden insan gayrimenkul alıyor. Bugüne kadar listenin birinci sırasında Irak, ikinci sırasında İran bulunuyordu. Rusya-Ukrayna savaşı ile bu durum değişti. TÜİK’in açıkladığı ‘en çok konut satışı yapılan ülkeler’ sıralamasında Nisan’dan bu yana yani son altı aydır Rusya birinci. Ocak – Eylül döneminde Rusların bizden aldığı konut sayısı 9311. Ruslara konut satışında aylık ortalamamız binli rakamlarda dengelenmiş gözüküyor. Eylül’de seferberlik ilanı yapıldı, bunun Rus merkezli ilgiyi arttıracağı görüşündeyiz. Yıl sonuna kadar ilginin artarak devam etmesini bekliyoruz” diye konuştu.

Türkiye Dünyadaki 10 Ülkeden Biri

Hakan Bucak, Türkiye’den en çok konut alan diğer beş ülkeyi “Irak, İran, Kazakistan, Almanya ve Ukrayna” olarak sıraladı. Yabancıya konut satışının dünyada büyüyen pazarlardan biri olduğuna dikkat çeken Hakan Bucak, “Türkiye son yıllarda yürüttüğü tanıtım çalışmalarıyla gayrimenkul tarafında en çok yatırım çeken 10 ülkeden biri haline geldi. Rakibimiz ülkeler Portekiz, İspanya, Yunanistan, İngiltere, ABD, Kanada, İtalya, Fransa ve Karabağ. Yabancılar yatırım yapmak ya da yaşamak için Türkiye’den gayrimenkul alıyor. Ülkemize gösterilen ilgi önümüzdeki yıllarda da artmaya devam edecek” dedi.